Val de Marne 94
Créteil - loi Pinel / Pinel +Vertuo pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Vertuo
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Investissement immobilier neuf Créteil
Prix à partir de * : 264 535 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À Créteil, à proximité du métro ligne 8, découvrez une résidence contemporaine et devenez propriétaire d'un bel appartement neuf grâce à la TVA réduite à 5, 5 %. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, dévoilent des pièces de vie minutieusement agencées, aux belles prestations intérieures. La plupart sont prolongés par un balcon ou une terrasse jusqu'à 38 m². Entre promenades plantées et parc paysager, la résidence bénéficie d'un environnement agréable avec des commerces et des écoles à proximité directe. À 10 km** seulement de la porte de Bercy, Créteil offre une occasion idéale pour vivre ou investir au coeur du Grand Paris. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Terrasse, parking
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Vertuo à Créteil : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Cogedim
90-98 Av. du Maréchal de Lattre de Tassigny
94000 Créteil
94000 Créteil
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Vertuo à Créteil et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 744 € | 47 616 € | 55 552 € |
| (Simulation pour un prix de 264 535 €) | ||
| 264 535 € HORS PARKING / Ttc | 44.15 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 37281-00035 - 222 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 346 774 €) | ||
| 346 774 € TVA REDUITE / Hors parking | 73.05 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 37281-00062 - 321 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Créteil (94000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 201 400 € | ||
| 2 pièces | 256 800 € | +0.7% (254 900 €) |
-4.6% (269 100 €) |
| 3 pièces | 308 000 € | +6.2% (290 100 €) |
+0.5% (306 400 €) |
| 4 pièces | 370 700 € | -0.8% (373 800 €) |
+0.5% (368 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Créteil (94000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Créteil (94000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2026
Pass'proprio : frais de notaire (*) + garantie bien protégé (**) + frais de dossier bancaire (***) =
DÉTAILS DE L'OFFRE
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