Val d'Oise 95
Eragny-sur-Oise - loi LMNP / LMPLes Belles Promenades - Nohée pour investir
Travaux en cours
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Documentation gratuite
Les Belles Promenades - Nohée
Les Belles Promenades - Nohée
Investissement immobilier neuf Eragny-sur-Oise
Prix à partir de * : 211 200 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À Eragny-sur-Oise, au coeur de la dynamique du Grand Paris et proche de la gare du Transilien J, découvrez la résidence seniors Nohée et enrichissez votre portefeuille immobilier d'un bien rentable et sécurisé avec loyers garantis et nets de charge. Grâce au statut de Résidence Services, vous bénéficiez d'un prix d'achat hors taxes et d'une faible fiscalité. Vous pouvez opter pour le statut LMNP, amortir le prix de revient de votre achat, du mobilier et déduire vos intérêts d'emprunt. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié... Commerces, services et équipements facilement accessibles, ainsi que les berges de l'Oise à proximité. Les appartements se déclinent du studio évolutif au 3 pièces et témoignent du savoir-faire Cogedim avec leurs agencements soignés, leur mobilier élégant et leurs espaces extérieurs. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Parking, balcon, terrasse
NF Logement, RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Belles Promenades - Nohée à Eragny-sur-Oise : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Cogedim
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Belles Promenades - Nohée à Eragny-sur-Oise et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 211 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 211 200 €) | ||
| 211 200 € HORS TAXE | 42.11 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 55991-00140 - A231 |
| 211 200 € HORS TAXE | 42.11 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 55991-00146 - A230 |
| 214 133 € HORS TAXE | 43.1 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 55991-00165 - A103 |
| 214 133 € HORS TAXE | 42.73 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 55991-00127 - A213 |
| 219 467 € HORS TAXE | 43.1 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 55991-00153 - A303 |
| 247 733 € HORS TAXE / Parking compris | 48.17 m2 | Étage : RDJ | : O | Réf : 55991-00125 - A001 |
Appartement 3 pièces à partir de 278 800 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 278 800 €) | ||
| 278 800 € HORS TAXE / Parking compris | 60.32 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 55991-00189 - A328 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/11/2024
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