Essonne 91
Évry-Courcouronnes - loi LMNP / LMPHelios pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Helios
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Investissement immobilier neuf Évry-Courcouronnes
Prix à partir de * : 175 900 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
- DÉBUT DE TRAVAUX! - RÉSERVEZ VOTRE APPARTEMENT AVEC SEULEMENT 500 €! Du studio au 4 pièces, espace extérieur et parking inclus. Des prix attractifs et tous éligibles à la TVA 5, 5%. C'est à Evry-Courcouronnes, à 12 minutes à pied du RER D, que prendra place prochainement une nouvelle résidence de choix de 43 logements, signée ICADE PROMOTION et ACCOLADE. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements offrent pour la majorité le privilège d'un espace extérieur privatif. La résidence bénéficie d'une architecture moderne et se place dans un écrin de verdure grâce à son coeur d'îlot, son jardin potager et les espaces verts qui longent le bâtiment. La commune, élue « ville où l'on vit le mieux en Essonne », s'offre une nouvelle peau et se modernise, pour toujours plus de confort pour le quotidien de ses habitants. De nouveaux quartiers - voire écoquartier -, des espaces paysagers et des services émergent et seront pour la plupart livrés dès 2024. L'environnement direct propose une offre riche de commerces de proximité, d'établissements scolaires de tous niveaux et de transports en communs : RER D - Gare d'Orangis - Bois de l'Épine à 12 minutes à pied Tram-train T12 inauguré en décembre 2023 - gare d'Evry-Courcouronnes à 5 minutes en vélo T Zen 4 : future ligne de bus innovante mise en service courant 2024 Nombreuses autres lignes de bus Les automobilistes accèderont en 3 minutes à l'autoroute A6, et trouveront non loin les N104, N449 et N7. Pour les étudiants, la commune a la chance d'accueillir 2 établissements à la renommée internationale : - l'Université Paris-Saclay est accessible en 6 minutes à vélo depuis la résidence - Telecom SudParis se trouve à 12 minutes à vélo et 23 minutes en bus Devenez propriétaire! Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Loggia, parking, balcon, terrasse
HQE
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Helios à Évry-Courcouronnes : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Helios à Évry-Courcouronnes et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 175 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 70 360 € | 70 360 € |
| (Simulation pour un prix de 175 900 €) | ||
| 175 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.39 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : A51 |
| 176 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 42.89 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : A61 |
| 182 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.49 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A35 |
| 184 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.49 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A45 |
| 187 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.49 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : A55 |
| 190 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.69 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : A65 |
Appartement 3 pièces à partir de 200 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 80 200 € | 80 200 € |
| (Simulation pour un prix de 200 500 €) | ||
| 200 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.37 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A26 | Loggia : 4.1 m2 |
| 201 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.23 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A13 | Loggia : 4 m2 |
| 202 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.36 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A46 | Loggia : 4.1 m2 |
| 204 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.16 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A43 | Loggia : 4.35 m2 |
| 206 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.31 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : A63 | Loggia : 4.35 m2 |
| 206 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.94 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A12 | Loggia : 8.4 m2 |
| 206 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.16 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : A53 | Loggia : 4.35 m2 |
| 207 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.36 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : A56 | Loggia : 4.1 m2 |
| 207 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.36 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : A66 | Loggia : 4.1 m2 |
| 209 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.96 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A22 | Loggia : 8.26 m2 |
| 209 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.86 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A01 | Terrasse : 16 m2 |
| 210 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.1 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : A44 | Loggia : 4.35 m2 |
| 211 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.06 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : A64 | Loggia : 4.35 m2 |
| 213 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.96 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : A42 | Loggia : 8.26 m2 |
| 216 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.96 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : A52 | Loggia : 8.26 m2 |
| 217 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.95 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : A62 | Loggia : 8.26 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 241 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 96 760 € |
| (Simulation pour un prix de 241 900 €) | ||
| 241 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 84.27 m2 | Étage : 9 | : S | Réf : A91 | Balcon : 4.83 m2 |
| 256 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.4 m2 | Étage : 7 | : SO | Réf : A71 | Terrasse : 58.7 m2 |
| 259 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 89.91 m2 | Étage : 8 | : SE | Réf : A82 | Terrasse : 25.77 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/11/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Évry-Courcouronnes (91000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 187 500 € | +2.3% (183 300 €) |
+3.4% (181 300 €) |
| 3 pièces | 222 500 € | 0% (222 400 €) |
0% (222 400 €) |
| 4 pièces | 286 800 € | -4.7% (300 900 €) |
-2.9% (295 300 €) |
| 5 pièces et + | 423 400 € | -2.6% (434 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Évry-Courcouronnes (91000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Évry-Courcouronnes (91000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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