Gironde 33
Lormont - loi Pinel / Pinel +L'Ecrin des Lys pour investir
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Documentation gratuite
L'Ecrin des Lys
L'Ecrin des Lys
Investissement immobilier neuf Lormont
Prix à partir de * : 158 250 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 01/10/2024 au 16/11/2024 : Pour toute réservation avant le 15/11/2024, remise de 26.375 € TTC par lot(uniquement sur les lots en TVA à 5.5%). Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Du 01/10/2024 au 16/11/2024 : Pour toute réservation avant le 15/11/2024, remise de 30.000 € TTC par lot(uniquement sur les lots en TVA à 20%). Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. La résidence L'ECRIN DES LYS se trouve à Lormont, aux portes de Bordeaux et bénéficie d'un emplacement d'exception sur la commune. Située au coeur d'un parc verdoyant, entouré d'espaces boisés classés et arbres centenaires, elle offre une circulation douce via des cheminements piétons et vélos. La résidence propose des appartements neufs, du 2 à 4 pièces, traversants et/ou bi-orientés, un espace extérieur pour tous (terrasse ou balcon) avec vue sur le parc ainsi qu'une place de stationnement privative. A proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, vous aurez un accès rapide à la voie rapide N230 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 25 min. Concrétisez vos projets! Pour l'achat de votre résidence principale, profitez de prix ultra attractifs grâce à la TVA réduite! Vous cherchez à investir ? Economiser sur vos impôts, via le dispositif PINEL. OFFRE LIMITÉE : REMISE COMMERCIALE de 30 000€ pour les logements en TVA 20% et de 26 375€ pour les logements en TVA 5.5% pour les 10 prochaines réservations! Programme réalisé en co-promotion avec Fradin Promotion. Certains prix sont affichés en TVA réduite et sous réserve d'éligilités (voir conditions auprès d'un conseiller Réalités).
Terrasse, jardin, parking, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Ecrin des Lys à Lormont : 2ème trimestre 2027
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REALITES
Voir le site : www.realites.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Ecrin des Lys à Lormont et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 18 990 € | 28 485 € | 33 233 € |
| (Simulation pour un prix de 158 250 €) | ||
| 158 250 € TTC / Parking compris | 42.17 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 3731_B3302 | Balcon : 8.7 m2 |
| 160 008 € TTC / Parking compris | 42.65 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 3731_B3304 | Balcon : 8.7 m2 |
| 160 008 € TTC / Parking compris | 42.45 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 3731_B3306 | Balcon : 8.7 m2 |
| 161 766 € TTC / Parking compris | 42.17 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 3731_B3402 | Balcon : 8.7 m2 |
| 165 283 € TTC / Parking compris | 42.17 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 3731_B3502 | Balcon : 8.7 m2 |
| 166 162 € TTC / Parking compris | 42.39 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 3731_B3505 | Balcon : 8.7 m2 |
| 167 041 € TTC / Parking compris | 42.65 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 3731_B3504 | Balcon : 8.7 m2 |
| 167 920 € TTC / Parking compris | 43.88 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 3731_B3403 | Balcon : 8.7 m2 |
| 171 437 € TTC / Parking compris | 43.88 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 3731_B3503 | Balcon : 8.7 m2 |
| 171 437 € TTC / Parking compris | 42.17 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 3731_B3602 | Balcon : 8.7 m2 |
| 172 316 € TTC / Parking compris | 42.45 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 3731_B3605 | Balcon : 8.7 m2 |
| 178 470 € TTC / Parking compris | 43.88 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 3731_B3603 | Balcon : 8.7 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 058 € | 39 088 € | 45 602 € |
| (Simulation pour un prix de 217 154 €) | ||
| 217 154 € TTC / Parking compris | 61.76 m2 | : SO | Réf : 3731_B3005 | Terrasse : 8.5 m2 Jardin : 6.7 m2 |
| 219 791 € TTC / Parking compris | 61.76 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 3731_B3107 | Balcon : 8.7 m2 |
| 221 550 € TTC / Parking compris | 63.18 m2 | : SO | Réf : 3731_B3001 | Terrasse : 8.5 m2 Jardin : 6.7 m2 |
| 224 187 € TTC / Parking compris | 61.76 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 3731_B3206 | Balcon : 8.7 m2 |
| 225 066 € TTC / Parking compris | 63.18 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 3731_B3101 | Balcon : 8.7 m2 |
| 228 583 € TTC / Parking compris | 61.76 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 3731_B3307 | Balcon : 8.7 m2 |
| 229 462 € TTC / Parking compris | 63.18 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 3731_B3201 | Balcon : 8.7 m2 |
| 233 858 € TTC / Parking compris | 63.18 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 3731_B3301 | Balcon : 8.7 m2 |
| 233 858 € TTC / Parking compris | 61.76 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 3731_B3406 | Balcon : 8.7 m2 |
| 238 254 € TTC / Parking compris | 61.76 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 3731_B3507 | Balcon : 8.7 m2 |
| 239 133 € TTC / Parking compris | 63.18 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 3731_B3401 | Balcon : 8.7 m2 |
| 243 529 € TTC / Parking compris | 63.18 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 3731_B3501 | Balcon : 8.7 m2 |
| 247 925 € TTC / Parking compris | 61.76 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 3731_B3606 | Balcon : 8.7 m2 |
| 253 200 € TTC / Parking compris | 63.18 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 3731_B3601 | Balcon : 8.7 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 764 € | 53 647 € | 62 588 € |
| (Simulation pour un prix de 298 037 €) | ||
| 298 037 € TTC / Parking compris | 85.29 m2 | : SO | Réf : 3731_B3003 | Terrasse : 17.2 m2 Jardin : 13.8 m2 |
| 310 345 € TTC / Parking compris | 86.11 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 3731_B3204 | Balcon : 18 m2 |
| 323 533 € TTC / Parking compris | 86.11 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 3731_B3404 | Balcon : 18 m2 |
| 342 875 € TTC / Parking compris | 86.11 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 3731_B3604 | Balcon : 18 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lormont (33310)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 167 100 € | +3.1% (162 100 €) |
-1.6% (169 900 €) |
| 3 pièces | 219 900 € | 0% (219 900 €) |
-2% (224 500 €) |
| 4 pièces | 282 300 € | 0% (282 300 €) |
-8.7% (309 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lormont (33310), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lormont (33310) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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