Haute-Savoie 74
Annecy / Poisy - loi Pinel / Pinel +Les Balcons de Poësy pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 30/09/2024 au 31/10/2024
Investissement immobilier neuf Poisy
Prix à partir de * : 273 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Jusqu'à 25 000 €(1) offerts, limitée aux 5 premiers réservataires! Une résidence intimiste et verdoyante dans une commune recherchée du Grand Annecy. Proche des commerces, des écoles et des grands axes, l'adresse se trouve à seulement 10 min* du centre-ville et de la gare d'Annecy et à 40 min* du coeur de Genève. Sur les coteaux, elle profite de superbes vues sur les massifs environnants qu'elle sublime par de beaux espaces extérieurs pour chaque appartement : balcons et jardins jusqu'à 60 m². Déclinés du 2 au 4 pièces, les intérieurs se distinguent par des belles orientations et des prestations soignées. Alliez une architecture raffinée à tout le confort du neuf pour un bien-être exclusif! (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, parking, jardin, terrasse, garage
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Balcons de Poësy à Poisy : 3ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Les Balcons de Poësy
Les Balcons de Poësy
Coordonnées du vendeur
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
74000 Annecy
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Balcons de Poësy à Poisy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 760 € | 49 140 € | 57 330 € |
| (Simulation pour un prix de 273 000 €) | ||
| 273 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.68 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 32256-00149 - A21 |
| 276 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.93 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 32256-00150 - B23 |
| 278 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.93 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 32256-00154 - B26 |
| 281 000 € HORS PARKING / Ttc | 40.05 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 32256-00148 - B22 |
| 282 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.4 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 32256-00152 - B24 |
| 282 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.42 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 32256-00153 - B25 |
| 284 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.31 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 32256-00156 - B27 |
| 285 000 € HORS PARKING / Ttc | 40.69 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00191 - A14 |
| 286 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.05 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00151 - A13 |
| 287 000 € HORS PARKING / Ttc | 40.9 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00192 - A15 |
| 289 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.05 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00155 - A16 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 394 000 €) | ||
| 394 000 € HORS PARKING / Ttc | 61.36 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00160 - B13 |
| 394 000 € HORS PARKING / Ttc | 61.2 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 32256-00161 - B14 |
| 396 000 € HORS PARKING / Ttc | 62.13 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 32256-00158 - A17 |
| 402 000 € HORS PARKING / Ttc | 61.36 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 32256-00159 - B04 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 521 000 €) | ||
| 521 000 € HORS PARKING / Ttc | 81.91 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 32256-00164 - A02 |
| 542 000 € HORS PARKING / Ttc | 82.4 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 32256-00163 - A24 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Balcons de Poësy
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