Ille et Vilaine 35
Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +Osmoz pour investir
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Osmoz
Osmoz
Investissement immobilier neuf Saint-Malo
Prix à partir de * : 185 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 01/10/2024 au 16/11/2024 : Pour toute réservation avant le 15/11/2024, remise de 10.000€ par T2. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Du 01/10/2024 au 16/11/2024 : Pour toute réservation avant le 15/11/2024, remise de 10.000€ par T3. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Du 01/10/2024 au 16/11/2024 : Pour toute réservation avant le 15/11/2024, remise de 15.000€ par T4. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Du 01/10/2024 au 16/11/2024 : Pour toute réservation avant le 15/11/2024, remise de 15.000€ par T5. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. OSMOZ à Saint Malo : profitez des dernières opportunités PINEL et PINEL+ en 2024 avec cette résidence unique au style de hameau, offrant des appartements du studio au 5 pièces avec espaces extérieurs privatifs et des prestations de qualité conformes à la norme RE2020. Chaque logement est conçu pour offrir confort thermique et économies d'énergie, avec en plus une salle commune, des locaux vélos individuels et collectifs, et un parking sécurisé. Idéalement située, la résidence se trouve à quelques minutes à pied des écoles, supermarché, et transports vers le centre de Saint-Malo, et à seulement 8 minutes en vélo des plages. OFFRE LIMITÉE : jusqu'à 15 000€ de remise jusqu'au 15/11/2024
Terrasse, jardin, parking, balcon, cave
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Osmoz à Saint-Malo : 4ème trimestre 2025
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REALITES
Voir le site : www.realites.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Osmoz à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 200 € | 33 300 € | 38 850 € |
| (Simulation pour un prix de 185 000 €) | ||
| 185 000 € TTC / Parking compris | 37.52 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 398_G203M | Balcon : 6.17 m2 |
| 200 500 € TTC / Parking compris | 38.44 m2 | : NE | Réf : 398_E203M | Balcon : 6.01 m2 |
| 220 000 € TTC / Parking compris | 43.08 m2 | : S | Réf : 398_G003M | Terrasse : 15.28 m2 Jardin : 48.75 m2 |
| 223 000 € TTC / Parking compris | 44.19 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 398_E204M | Balcon : 15.06 m2 |
| 224 000 € TTC / Parking compris | 43.79 m2 | : S | Réf : 398_E002M | Terrasse : 18.69 m2 Jardin : 64.2 m2 |
| 224 000 € TTC / Parking compris | 43.81 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 398_E103M | Balcon : 6.06 m2 |
| 225 000 € TTC / Parking compris | 43.87 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 398_H106 | Balcon : 5.47 m2 |
| 227 000 € TTC / Parking compris | 45.57 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 398_F203M | Balcon : 6.53 m2 |
| 228 000 € TTC / Parking compris | 44.05 m2 | : S | Réf : 398_E003M | Terrasse : 20.28 m2 Jardin : 52.04 m2 |
| 228 000 € TTC / Parking compris | 44.63 m2 | : S | Réf : 398_F002M | Terrasse : 19.23 m2 Jardin : 56.43 m2 |
| 228 000 € TTC / Parking compris | 44.66 m2 | : S | Réf : 398_G002M | Terrasse : 17.93 m2 Jardin : 55.58 m2 |
| 230 000 € TTC / Parking compris | 44.52 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 398_G102M | Balcon : 7.88 m2 |
| 231 500 € TTC / Parking compris | 42.17 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 398_A101 | Balcon : 5.07 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 48.41 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 398_B106 | Balcon : 6.28 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 000 €) | ||
| 310 000 € TTC / Parking compris | 63.8 m2 | : E | Réf : 398_A002 | Terrasse : 8.88 m2 Jardin : 51.07 m2 |
| 314 000 € TTC / Parking compris | 63.8 m2 | : O | Réf : 398_A003 | Terrasse : 9.11 m2 Jardin : 37.29 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 64.49 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 398_A103 | Balcon : 7.92 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 64.01 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 398_B104 | Balcon : 8.08 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 63.87 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 398_C103 | Balcon : 7.37 m2 |
| 317 000 € TTC / Parking compris | 63.71 m2 | : E | Réf : 398_B002 | Terrasse : 11.44 m2 Jardin : 32.59 m2 |
| 322 000 € TTC / Parking compris | 64.64 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 398_F101 | Balcon : 8.02 m2 |
| 380 000 € TTC / Parking compris | 76.85 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 398_C201 | Balcon : 9.08 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 403 000 €) | ||
| 403 000 € TTC / Parking compris | 85.42 m2 | : E | Réf : 398_A001 | Terrasse : 12.28 m2 Jardin : 25.04 m2 |
| 407 000 € TTC / Parking compris | 83.59 m2 | : O | Réf : 398_B001 | Terrasse : 13.71 m2 Jardin : 75.76 m2 |
| 415 000 € TTC / Parking compris | 86.65 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 398_A202 | Balcon : 6.3 m2 |
| 415 000 € TTC / Parking compris | 85.56 m2 | : S | Réf : 398_G004 | Terrasse : 11.16 m2 Jardin : 71.68 m2 |
| 420 000 € TTC / Parking compris | 86.6 m2 | : S | Réf : 398_F004 | Terrasse : 11.69 m2 Jardin : 94.13 m2 |
| 420 000 € TTC / Parking compris | 86.52 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 398_G202 | Balcon : 7.97 m2 |
| 432 500 € TTC / Parking compris | 88.47 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 398_F202 | Terrasse : 15.33 m2 |
| 440 000 € TTC / Parking compris | 90.56 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 398_B202 | Balcon : 7.17 m2 |
| 448 000 € TTC / Parking compris | 84.83 m2 | : S | Réf : 398_E004 | Terrasse : 25.98 m2 Jardin : 236.46 m2 |
| 468 000 € TTC / Parking compris | 97.27 m2 | : O | Réf : 398_B004 | Terrasse : 28.46 m2 Jardin : 73.77 m2 |
| 472 000 € TTC / Parking compris | 97.28 m2 | : O | Réf : 398_A004 | Terrasse : 37.66 m2 Jardin : 106.31 m2 |
| 472 000 € TTC / Parking compris | 97.27 m2 | : O | Réf : 398_C004 | Terrasse : 24.52 m2 Jardin : 70.56 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 535 000 €) | ||
| 535 000 € TTC / Parking compris | 111.07 m2 | : O | Réf : 398_A006 | Terrasse : 10.82 m2 Jardin : 135.25 m2 |
| 535 000 € TTC / Parking compris | 111.07 m2 | : O | Réf : 398_B006 | Terrasse : 11.95 m2 Jardin : 143.06 m2 |
| 535 000 € TTC / Parking compris | 111.07 m2 | : O | Réf : 398_C006 | Terrasse : 15.08 m2 Jardin : 155.13 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Osmoz
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Malo (35400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 162 300 € | -1% (164 000 €) |
|
| 2 pièces | 238 400 € | +2.3% (233 000 €) |
-6.9% (256 000 €) |
| 3 pièces | 332 300 € | +1.8% (326 500 €) |
-8.3% (362 300 €) |
| 4 pièces | 478 400 € | -1% (483 400 €) |
-1.1% (483 500 €) |
| 5 pièces et + | 645 900 € | +19.2% (541 800 €) |
-0.7% (650 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Malo (35400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Malo (35400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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