Loiret 45
Saran - loi Pinel / Pinel +Flanelle et Ancelia pour investir
Travaux en cours
Situer ce programme
Documentation gratuite
Flanelle et Ancelia
Flanelle et Ancelia
Investissement immobilier neuf Saran
Prix à partir de * : 148 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 01/10/2024 au 16/11/2024 : Pour toute réservation avant le 15/11/2024, remise de 15.000€ par T4. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Du 01/10/2024 au 16/11/2024 : Pour toute réservation avant le 15/11/2024, remise de 2000 € TTC par pièces (uniquement sur les T2). Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Le programme Flanelle-Ancélia est une résidence intimiste de 12 appartements du studio au 4 pièces. Cette résidence est idéale pour l'achat d'un bien immobilier en résidence principale ou en investissement grâce à la loi PINEL. LA RESIDENCE Résider au sein de Flanelle-Ancélia, vous offre l'opportunité de bénéficier d'un cadre de vie paisible et agréable, au coeur d'un nouveau quartier Les Ateliers Quelle, pensé pour le bien-être de ses futurs habitants. Flanelle-Ancélia est située à seulement quelques mètres du « Square des Chênes », l'un des parcs arboré du quartier. Ce lieu verdoyant offrira aux enfants un espace de jeux en bois, ainsi qu'une aire de pique-nique, et des espaces de promenades et de détente. Cette résidence offre également l'opportunité de vivre à quelques mètres seulement de commerces et services de proximité (crèche, salle de sport, commerces, etc.) et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d'Orléans en quelques minutes seulement. LES LOGEMENTS Les logements de la résidence ont été pensés avec le plus grand soin pour répondre au mieux aux attentes des futurs habitants. Les appartements bénéficient tous d'un espace extérieurs : des jardins privatifs avec terrasse pour les logements du rez-de-chaussée, des balcons pour les appartements situés dans les étages. LABELS ET DISPOSITIFS Les logements de la résidence sont éligibles au dispositif PINEL permettant ainsi la réalisation d'un investissement locatif.
Terrasse, parking, cave, jardin, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Flanelle et Ancelia à Saran : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALITES
Voir le site : www.realites.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Flanelle et Ancelia à Saran et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 760 € | 26 640 € | 31 080 € |
| (Simulation pour un prix de 148 000 €) | ||
| 148 000 € TTC / Parking compris | 41.17 m2 | : O | Réf : 442_D008 | Terrasse : 6.22 m2 |
| 151 000 € TTC / Parking compris | 43.75 m2 | : E | Réf : 442_D004 | Terrasse : 6.66 m2 Jardin : 62.32 m2 |
| 157 000 € TTC / Parking compris | 42.96 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 442_D205 | Balcon : 6.46 m2 |
| 163 000 € TTC / Parking compris | 43.56 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 442_D304 | Balcon : 5.17 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 000 € | 36 000 € | 42 000 € |
| (Simulation pour un prix de 200 000 €) | ||
| 200 000 € TTC / Parking compris | 63.59 m2 | : NE | Réf : 442_D003 | Terrasse : 8.53 m2 Jardin : 162.12 m2 |
| 203 000 € TTC / Parking compris | 63.13 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 442_D103 | Balcon : 5.82 m2 |
| 205 000 € TTC / Parking compris | 62.24 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 442_D206 | Balcon : 11.42 m2 |
| 208 000 € TTC / Parking compris | 63.13 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 442_D203 | Balcon : 5.93 m2 |
| 210 000 € TTC / Parking compris | 63.13 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 442_D303 | Balcon : 5.93 m2 |
| 210 000 € TTC / Parking compris | 62.24 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 442_D306 | Balcon : 11.5 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 200 € | 46 800 € | 54 600 € |
| (Simulation pour un prix de 260 000 €) | ||
| 260 000 € TTC / Parking compris | 86.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 442_D102 | Balcon : 6.87 m2 |
| 263 000 € TTC / Parking compris | 84.5 m2 | : S | Réf : 442_C003 | Terrasse : 25.78 m2 |
| 266 000 € TTC / Parking compris | 86.93 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 442_D202 | Balcon : 6.95 m2 |
| 272 000 € TTC / Parking compris | 86.93 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 442_D302 | Balcon : 6.97 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/11/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Flanelle et Ancelia
Flanelle et Ancelia
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Prix moyen de l'immobilier neuf à Saran (45770)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 164 400 € | -3.5% (170 300 €) |
-1.6% (167 100 €) |
| 3 pièces | 202 000 € | -12% (229 600 €) |
-8.2% (220 000 €) |
| 4 pièces | 254 600 € | -4.2% (265 800 €) |
-6.1% (271 100 €) |
| 5 pièces et + | 320 700 € | 0% (320 700 €) |
-1.8% (326 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saran (45770), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saran (45770) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Centre Val de Loire !
Actuellement 26 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
Investir Saran45
Suedine
Dispo : 4 pièces, Maison
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Suedine, programme immobilier neuf à Saran, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Du 01/10/2024 au 16/11/2024 : Pour toute réservation avant le 15/11/2024, remise de 2000 € TTC par pièces. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Découvrez Suédine à Saran, au coeur des ...
Acheter pour louer Saran45
Flanelle
Dispo : 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Flanelle, programme immobilier neuf à Saran, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/10/2024 au 16/11/2024 : Pour toute réservation avant le 15/11/2024, remise de 15.000€/lot. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Saisissez la dernière opportunité qui vous est offerte pour l'achat ...
Programme investissement Saran45
Organdi
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Organdi, programme immobilier neuf à Saran, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/10/2024 au 16/11/2024 : Pour toute réservation avant le 15/11/2024, remise de 2000 € TTC par pièces. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Découvrez ORGANDI à Saran, au coeur du nouveau ...
Offre promotionnelle !
Investir en Pinel offre de nombreux avantages : constituez un patrimoine et bénéficiez d'une réduction d'impôts, facilitez le financement de votre projet et visez des zones à fort potentiel attractif
En savoir plusInvestissement immobilier neuf Orléans45
Faubourg 164
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Faubourg 164, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche des transports en commun notamment de la ligne de tramway B et à seulement 1 heure de Paris.
Investissement locatif Orléans45
Villa Marceau
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Villa Marceau, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence se situe à proximité immédiate de la station de tramway "Mouillère" et à 5 minutes du centre ville d'Orléans. De plus, Villa Marceau, il se situe proche de toutes ...
Investissement programme immobilier Nemours77
Les Jardins du Grand Pont
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Les Jardins du Grand Pont, programme immobilier neuf à Nemours, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Notre Prêt à Taux Zéro pour tous! Empruntez jusqu'à 100 000 euros à 0%* <br>A Nemours, près du centre historique et du quai longeant le Loing. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se ...
Investissement immobilier Marolles-en-Hurepoix91
Marolles-en-Hurepoix C1
Dispo : 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
Marolles-en-Hurepoix C1, programme immobilier neuf à Marolles-en-Hurepoix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans la charmante et recherchée petite ville à taille humaine de Marolles en Hurepoix qui a su garder son esprit village située à trente-trois kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en ...
Investir dans le neuf Olivet45
Caliza
Dispo : 3, 4, 5, 6 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Caliza, programme immobilier neuf à Olivet, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les travaux démarrent! SUCCES COMMERCIAL! Découvrez un emplacement de choix en coeur de ville, des appartements d'exception pour cette adresse de 32 appartements seulement. Accédez à pied à tous les commerces, ...
Voir nos 7 programmes immobiliers neufs d'investissement à Saran
