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Vichy - loi LMNP / LMPVichy - Nohée pour investir

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Vichy - Nohée

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Vichy

Investissement immobilier neuf Vichy

Prix à partir de * : 309 100 €

Les + invest Descriptif Prestations Labels Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Profitez des frais de notaire offerts" jusqu'au 30 Novembre Travaux en cours! Au coeur de Vichy, découvrez une nouvelle résidence Seniors Nohée. Dédiée aux investisseurs, la résidence bénéficie d'un emplacement unique à proximité immédiate des thermes, des commerces et des parcs qui font tout le charme de Vichy, la ville du bien-être. Une adresse idéale pour investir et bénéficier jusqu'à 4.26%(4) de rentabilité. Le statut Loueur Meublé Non Professionnel offre également de nombreux avantages fiscaux(1). (1) (4) voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés sont indiqués hors parking. Livraison : 11/2025. Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Loggia, parking

NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Vichy - Nohée à Vichy : 4ème trimestre 2025

Voir ce programme hors investissement

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Vichy - Nohée

« Vichy - Nohée » en synthèse

Situé : Vichy
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 309 100 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

111 boulevard des États Unis Vichy Célestins SPA Hôtel
03200 Vichy

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Vichy - Nohée à Vichy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B2) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 309 100 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	44 000 €
(Simulation pour un prix de 309 100 €)

309 100 € HORS TAXE / Hors parking

62.8 m²

Étage : 4

: E

Réf : 28795-00110 - B402

Plan détaillé

311 300 € HORS TAXE / Hors parking

63.9 m²

Étage : 3

: E

Réf : 28795-00115 - B302

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/11/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Vichy - Nohée

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Vichy (03200)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	126 400 €	+2.8% (123 000 €)
3 pièces	303 700 €	0% (303 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Vichy (03200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Vichy (03200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Défiscalisation immobilière Vichy03

Redwood

Loi LMP/LMNP / Résidence étudiante

Appartements neufs
1 pièce à partir de 95 821 €

Dispo : 1 pièce

Livraison : 3ème trimestre 2025

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Investissement immobilier Vichy03

Millésime 1853

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
1 pièce à partir de 165 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 220 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 372 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Millésime 1853, programme immobilier neuf à Vichy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 30 Novembre (1) Travaux en cours! Plus que quelques beaux appartements neufs, Résidence Millésime 1853. Déclinés du studio au 3 pièces, ils séduisent par leurs ...

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Loi LMP/LMNP / Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 289 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Investissement immobilier neuf Honfleur14

Sémaphore

Loi LMP/LMNP / Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 350 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 499 000 €

Appartements neufs
Maison à partir de 389 000 €

Dispo : 3, 4 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Loi LMP/LMNP / Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 344 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 609 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 629 000 €

Dispo : 1, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Livraison immédiate

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Appartements neufs
4 pièces à partir de 306 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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4 pièces à partir de 361 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

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Dispo : 2 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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