Depuis 20 ans, Trouver-un-logement-neuf.com est le site spécialiste de l'immobilier neuf en France

Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir à Rennes 35000

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

35 programmes de logements neufs pour investir à Rennes 35000

qui peuvent vous correspondre
Investir Rennes35
Paloma
Loi Pinel / Pinel +

Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Paloma à Rennes

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

5.000€ de remise (1) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
Paloma, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE (1) par pièce Du 9 septembre au 20 octobre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Travaux en cours! Prochainement à 5 minutes du coeur de Rennes ...
Investissement programme immobilier Rennes35
Rennes M5
Loi Pinel / Pinel +

Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Rennes M5 à Rennes

Dispo : 4, 5 pièces

  • Documentation gratuite
  • Livraison immédiate
Rennes M5, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Quartier aux demeures de charme, le boulevard de Metz est une artère historique de Rennes. <br>Proche des parcs Oberthür, Thabor et Gayeulles, il offre une véritable bulle de vert à deux pas des commerces et des ...

Ne passez pas à côté des nouveaux programmes neufs à Rennes

Recevez par email les nouveaux programmes correspondant à vos critères de recherche.

Zoom sur
Domaine Puech du Teil Nîmes

Domaine Puech du Teil.
RESIDENCE EN COURS DE CONSTRUCTION. Possibilité de demander un rendez-vous pour visiter un appartement témoin. Situé sur les haute

En savoir plus
Immobilier pour investir Rennes35
Rennes M3
Loi Pinel / Pinel +

Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Rennes M3 à Rennes

Dispo : 4, 5 pièces

  • Documentation gratuite
  • Livraison immédiate
Rennes M3, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf au coeur du quartier de Nord Saint-Martin, à Rennes, propose une sélection d'appartements neufs, de 3 à 5 pièces. À proximité de la ligne de métro A, des commerces, des ...
Investissement immobilier neuf Rennes35
Rennes M1
Loi Pinel / Pinel +

Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Rennes M1 à Rennes

Dispo : 3 pièces

  • Documentation gratuite
  • Livraison immédiate
Rennes M1, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À l'angle du boulevard Georges Clémenceau et de la rue Le Guen de Kerangal, la résidence dévoile une architecture contemporaine, intégrée harmonieusement dans son environnement. En façade, ses briques ...
INVESTISSEMENT PARKING NEUF
Investissez dans un parking
Investissez dans un parking

Découvrez notre sélection de boxs / garages / parkings en France et profitez d'un investissement pouvant bénéficier d'un taux de rentabilité élevé.

Découvrir
Investissement immobilier Rennes35
Le Kastellan
Loi Pinel / Pinel +

Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Le Kastellan à Rennes

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Faites décoller votre pouvoir d'achat !
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
Le Kastellan, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Offre de rentrée -6% de remise! Le nouveau Rennes se déplace vers la magnifique gare TGV et son quartier d'affaires EuroRennes, centre névralgique de la vie et des connexions de la capitale bretonne. C'est à deux pas de ...
Investir dans le neuf Rennes35
Faubourg
Loi Pinel / Pinel +

Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Faubourg à Rennes

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
    Faubourg, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la nouvelle résidence FAUBOURG, située au 245 rue de Nantes à Rennes. Composée de beaux appartements du T1 au T4 autour d'une maison individuelle préservée, la résidence Faubourg ...
    Programme investissement Rennes35
    Résidence Odace
    Loi Pinel / Pinel +

    Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Résidence Odace à Rennes

    Dispo : 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2024

    • Documentation gratuite
    • Disponibilité immédiate
    Résidence Odace, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez des dernières opportunités, livraison immédiate! <br> <br> <br> <br> <br> <br>Résolument urbaine et contemporaine, Odace propose des appartements allant du 3 pièces au 5 ...
    Défiscalisation immobilière Rennes35
    Rennes M6
    Loi Pinel / Pinel +

    Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Rennes M6 à Rennes

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    • Documentation gratuite
      Rennes M6, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au c&oelig; ur du quartier Vern - Francisco, fusion harmonieuse d'activité commerciale, et de sérénité résidentielle, ce programme immobilier neuf vous présente une gamme de 29 appartements neufs, du 2 ...
      Investissement locatif Rennes35
      Villa Saint-Paul
      Loi Pinel / Pinel +

      Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Villa Saint-Paul à Rennes

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2024

      • Documentation gratuite
        Villa Saint-Paul, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Disponible immédiatement et visite sur RDV. Le long du boulevard Volney, Villa Saint-Paul vous propose 41 appartements neufs du T1 au T5. Un emplacement rare! Les façades se découpent en de généreux ...

        Les infos de l'immobilier neuf à Rennes

        VIDEO - Immobilier neuf Rennes : investir en Bretagne !

        Avec une forte ambition pour sa politique du logement, Rennes a su se réinventer tout en offrant une large gamme de programmes neufs au fil des ans. Découvrez en vidéo tout l'attrait de l'immobilier neuf à Rennes.

        Keredes : acteur pionnier de l'habitat participatif à Rennes Métropole

        Keredes : acteur pionnier de l'habitat participatif à Rennes Métropole

        Acteur clé de l'habitat participatif, Keredes réinvente l'immobilier en plaçant les futurs résidents au coeur de la conception de leurs logements. Découvrez comment cette coopérative innovante transforme les espaces de vie à Rennes Métropole grâce à une approche participative unique. Explorez leurs...

        Acheter pour louer Rennes35
        Le Georges
        Loi Pinel / Pinel +

        Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Le Georges à Rennes

        Dispo : 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
        • Nouveauté
        Le Georges, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouveau prix en TVA 5, 5% à Rennes pour votre futur achat en résidence principale! <br>Pour un investissement locatif, ne manquez pas notre offre exceptionnelle jusqu'au 31/07. <br> <br> <br> <br> Rennes, ...
        Investissement immobilier neuf Rennes35
        Les Dunes
        Loi Pinel / Pinel +

        Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Les Dunes à Rennes

        Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2025

        • Documentation gratuite
        • Travaux en cours
        Les Dunes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence LES DUNES, rayonnante et lumineuse de 30 appartements neufs du T1 au T4 de 30 m² à 106 m². Exposition NORD - SUD. Larges balcons et terrasses pour la quasi totalité des appartements. Situé au 84-86 rue ...
        Investissement immobilier Rennes35
        Le Jade
        Loi Pinel / Pinel +

        Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Le Jade à Rennes

        Dispo : 2, 3 pièces

        Livraison : 2ème trimestre 2025

        5.000€ de remise (1) par pièce
        DÉTAILS DE L'OFFRE
        • Documentation gratuite
        • Offre promotionnelle
        Le Jade, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE (1) par pièce Du 9 septembre au 20 octobre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Située entre les quartiers Jeanne d'Arc-Longs-Champs-Beaulieu ...
        Programme investissement Rennes35
        Ikone - Quartier Plaine de Baud
        Loi Pinel / Pinel +

        Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Ikone - Quartier Plaine de Baud à Rennes

        Dispo : 4, 5 pièces, Duplex

        Livraison : Livraison immédiate

        • Documentation gratuite
        • Livraison immédiate
        Ikone - Quartier Plaine de Baud, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson-Sevigné, le quartier Baud Chardonnet est parfaitement relié au coeur de ville ...
        Acheter pour louer Rennes35
        Epicure - Quartier rue de Vern
        Loi Pinel / Pinel +

        Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Epicure - Quartier rue de Vern à Rennes

        Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

        Livraison : 1er trimestre 2026

        • Documentation gratuite
        • Lancement commercial
        Epicure - Quartier rue de Vern, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Élue ville où il fait bon vivre, Rennes est une ville dynamique avec un héritage historique fort, un large rayonnement culturel et un renouvellement urbain soucieux de l'environnement. Profitant d'un emplacement idéal rue ...
        Investissement locatif Rennes35
        My Campus Voltaire
        Loi Pinel / Pinel +

        Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir My Campus Voltaire à Rennes

        Dispo : 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2025

        5.000€ de remise (1) par pièce
        DÉTAILS DE L'OFFRE
        • Documentation gratuite
        • Offre promotionnelle
        My Campus Voltaire, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE (1) par pièce Du 9 septembre au 20 octobre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Située au Sud-Ouest du coeur de Rennes, la résidence ...
        Immobilier pour investir Rennes35
        Pellenn
        Loi Pinel / Pinel +

        Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Pellenn à Rennes

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        • Documentation gratuite
        • Lancement commercial
        Pellenn, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Entre le calme des bords de Vilaine et la proximité immédiate du centre ville, notre résidence est située au 110-112 rue de Lorient à Rennes au coeur du quartier Moulin du Comte. Situé à l'Ouest de ...
        Investir dans le neuf Rennes35
        My Campus Saint Martin
        Loi Pinel / Pinel +

        Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir My Campus Saint Martin à Rennes

        Dispo : 1 pièce

        Livraison : 3ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
          My Campus Saint Martin, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez une nouvelle opportunité d'investir à Rennes : My Campus Saint Martin - Au coeur du quartier Nord Saint-Martin, adossée au Campus Rennes 2, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement à fort ...
          Investissement programme immobilier Rennes35
          Ilo
          Loi Pinel / Pinel +

          Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Ilo à Rennes

          Dispo : 4 pièces

          Livraison : Livraison immédiate

          • Documentation gratuite
          • Livraison immédiate
          Ilo, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER - DERNIER ÉTAGE! <br>Dernière change pour cet appartement neuf T5 duplex situé dans la résidence Ilo au coeur des prairies Saint-Martin et à deux pas du centre-ville de ...
          Investir Rennes35
          Rivalto
          Loi Pinel / Pinel +

          Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Rivalto à Rennes

          Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2025

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          Rivalto, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez RIVALTO, une résidence de standing à taille humaine au bord du canal d'Ille-et-Rance à Rennes avec des appartements d'exception aux prestations de qualité du T1 au T4. Constituée de deux ...
          Défiscalisation immobilière Rennes35
          Le Clos des Arts
          Loi Pinel / Pinel +

          Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Le Clos des Arts à Rennes

          Dispo : 3, 4 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
          • Dernières opportunités
          Le Clos des Arts, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Au coeur de Rennes, à 15 min à pied de la gare TGV, ce nouveau projet Kaufman & Broad se prête à tous vos ...
          Programme investissement Rennes35
          Résidence Alba
          Loi Pinel / Pinel +

          Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Résidence Alba à Rennes

          Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2025

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          Résidence Alba, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE SPÉCIALE : 3 000€ / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * À deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthür, cette résidence vous offre un havre de paix et de sérénité à ...
          Investissement programme immobilier Rennes35
          Plaisance - le Village Saint Martin
          Loi Pinel / Pinel +

          Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Plaisance - le Village Saint Martin à Rennes

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2024

          • Documentation gratuite
          • Travaux en cours
          Plaisance - le Village Saint Martin, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 17/09/2024 au 31/12/2024 : Jusqu'à 15 000 € de remise + Frais de notaire offerts! La société SCCV PLAISANCE porteuse du projet immobilier PLAISANCE, propose une offre spécifique valable du 17 septembre 2024 au 31 ...
          Investir dans le neuf Rennes35
          Rennes M2
          Loi Pinel / Pinel +

          Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Rennes M2 à Rennes

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
            Rennes M2, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez d'un cadre de vie urbain exceptionnel avec ce programme immobilier neuf idéalement situé près du coeur historique de Rennes. Niché dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, à proximité ...
            Acheter pour louer Rennes35
            Eclanova - Rennes
            Loi Pinel / Pinel +

            Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Eclanova - Rennes à Rennes

            Dispo : 4, 5 pièces

            Livraison : 1er trimestre 2024

            • Documentation gratuite
              Eclanova - Rennes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À SAISIR, allant du T3 au T5, offrant de généreux espaces extérieurs tels que TERRASSES ET/OU JARDIN, ainsi que des places de stationnement dédiées à chaque ...
              Investissement immobilier Rennes35
              My Campus Chateaubriand
              Loi Pinel / Pinel +

              Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir My Campus Chateaubriand à Rennes

              Dispo : 1, 2 pièces

              Livraison : 1er trimestre 2026

              • Documentation gratuite
                My Campus Chateaubriand, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Quartier Rennes Beaulieu, nous vous proposons une nouvelle adresse au pied de l'arrêt de métro B Joliot-Curie-Chateaubriand. L'adresse du projet est idéale pour la vie animée des étudiants et jeunes actifs. Les ...
                Investissement locatif Rennes35
                L'Atelier de Jeanne
                Loi Pinel / Pinel +

                Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir L'Atelier de Jeanne à Rennes

                Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                Livraison : 2ème trimestre 2026

                • Documentation gratuite
                • Lancement commercial
                L'Atelier de Jeanne, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Station de métro ligne B Beaulieu - Université, à 5 minutes à pied Arrêt de bus Bois Perrin lignes 50, 64, à 200 mètres.
                Investir Rennes35
                River Lodge
                Loi Pinel / Pinel +

                Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir River Lodge à Rennes

                Dispo : 1, 2 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2026

                • Documentation gratuite
                • Nouvelle réalisation
                River Lodge, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL À RENNES - QUARTIER SAINT-HÉLIER Offre spéciale frais de notaire offerts jusqu'au 30 septembre 2024* Résidence intimiste de 33 logements situé rue Alphonse Guérin à Rennes. ...
                Défiscalisation immobilière Rennes35
                Neos
                Loi Pinel / Pinel +

                Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Neos à Rennes

                Dispo : 1, 3 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2026

                • Documentation gratuite
                  Neos, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. <br/>C'est dans la rue Eugène Pottier, à proximité immédiate de la Clinique de la Sagesse, que se trouve la résidence Néos. <br/>Idéale pour habiter ou investir, Néos est une ...
                  Investissement immobilier neuf Rennes35
                  L'Oasis
                  Loi Pinel / Pinel +

                  Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir L'Oasis à Rennes

                  Dispo : 1, 2, 3 pièces, Maison

                  Livraison : 2ème trimestre 2025

                  • Documentation gratuite
                  • Travaux en cours
                  L'Oasis, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Résidence L'OASIS, une résidence adaptée aux étudiants, familles, seniors et investisseurs. Un vrai havre de verdure où les résidents pourront partager des activités de plein air. Le programme se ...
                  Immobilier pour investir Rennes35
                  Storm
                  Loi Pinel / Pinel +

                  Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Storm à Rennes

                  Dispo : 3, 4 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2024

                  • Documentation gratuite
                  • Dernières opportunités
                  Storm, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités en livraison 2024 proche parc Oberthür : > Appartements neufs T1, T3 et T4 de 40 à 90 m² aux prestations de qualité > Offre de services clé en main « Spécial ...
                  Investissement immobilier neuf Rennes35
                  Eclat
                  Loi Pinel / Pinel +

                  Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Eclat à Rennes

                  Dispo : 2, 3, 4 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2026

                  • Documentation gratuite
                  • Lancement commercial
                  Eclat, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé dans le quartier prisé Thabor - Saint Hélier, la résidence ECLAT se compose de 32 logements avec extérieur, balcon ou terrasse. Du studio au 4 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des ...
                  Immobilier pour investir Rennes35
                  Opale
                  Loi Pinel / Pinel +

                  Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Opale à Rennes

                  Dispo : 2, 3, 4 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2026

                  • Documentation gratuite
                  • Lancement commercial
                  Opale, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé en retrait du Boulevard de Vitré, à deux pas de la station de métro « Juliot-Curie - Chateaubriand », OPALE offre un emplacement de 1er choix. Cette résidence à taille humaine et ...
                  Programme investissement Rennes35
                  Ekla
                  Loi Pinel / Pinel +

                  Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Ekla à Rennes

                  Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

                  Livraison : 1er trimestre 2026

                  • Documentation gratuite
                  • Travaux en cours
                  Ekla, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez Ekla, notre nouvelle résidence idéalement située à Rennes : Éligibilité PINEL : c'est encore possible en 2024! <br>Commerces et écoles à 5 min à pied ...
                  Investir dans le neuf Rennes35
                  Pythagore
                  Loi Pinel / Pinel +

                  Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Pythagore à Rennes

                  Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2026

                  • Documentation gratuite
                  • Nouvelle réalisation
                  Pythagore, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE SPÉCIALE LANCEMENT Frais de notaire offerts aux 5 premiers clients! * Découvrez la Résidence Pythagore : votre nouveau chez-vous au coeur du quartier Jeanne d'Arc à Rennes! Choisissez votre appartement du T1 bis au ...
                  Investir Rennes35
                  Rennes M4
                  Loi Pinel / Pinel +

                  Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir Rennes M4 à Rennes

                  Dispo : 3, 5 pièces

                  Livraison : 2ème trimestre 2025

                  • Documentation gratuite
                    Rennes M4, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située au coeur de Rennes, la résidence a pris le parti d'une volumétrie en « pyramide » pour s'inscrire naturellement dans son environnement pavillonnaire. Élaborée à partir de ...
                    investissement locatif Rennes
                    Investir dans l'immobilier neuf à Rennes, c'est miser sur le potentiel économique et la qualité de vie de la capitale de Bretagne.ZAC Beausoleil / Rennes

                    Investissement locatif Rennes

                    Capitale de la Bretagne, Rennes a de solides atouts pour mieux surmonter l’incertitude des derniers mois née de la crise sanitaire et de la guerre en Ukraine, notamment pour investir dans l’immobilier neuf à Rennes. Panorama de l’investissement locatif à Rennes.

                    Capitale bretonne, 11ème ville de France, avec plus de 217 000 habitants, près de 450 000 habitants dans sa métropole, Rennes associe potentiel économique et démographique et qualité de vie. Maisons à pans, espaces verts, fort maillage de transports en commun... sont autant d'atouts pour séduire jeunes couples actifs, étudiants et familles, ce qui crée une forte demande locative. 8ème ville universitaire de France avec 70 000 étudiants, la capitale d’Ille-et-Vilaine est désormais deuxième ex-aequo avec Lyon sur le podium du classement des villes étudiantes du magazine L’Etudiant. Une deuxième place obtenue grâce à plusieurs critères, notamment la formation, 1 100 formations et l’attractivité de la ville. De quoi séduire des investisseurs immobiliers principalement locaux, alors que l’immobilier neuf à Rennes a pourtant tous les atouts pour attirer des investisseurs locatifs de la France entière. Découvrez pourquoi acheter pour louer à Rennes.


                    Pourquoi investir à Rennes ?

                     
                    Avant la crise sanitaire et économique liée au Covid-19, le territoire rennais avait la particularité de connaître un solide dynamisme économique avec par exemple plus de 5 400 emplois créés en un an, soit une progression de 2,2 %. Le taux de chômage était toujours à un bas niveau : 6,6 % et le climat des affaires demeurait largement positif.
                    L’an dernier, près de 100 millions d’euros ont été levés par les entreprises de l’aire métropolitaine rennaise majoritairement dans les écosystèmes du numérique, de la santé et de l’alimentation. De sorte à soutenir l’économie de la métropole de Rennes dans le temps et donc de mieux traverser la crise actuelle. Des atouts économiques qui impactent positivement l’immobilier neuf à Rennes. D’autant que les collectivités sont des locomotives pour construire plus et mieux dans la métropole. Découvrir notre dossier spécial sur le logement neuf à Rennes.


                    Où investir dans l’immobilier neuf à Rennes ? 

                     
                    Rennes avec les 43 communes de sa métropole a la particularité d’être proactive en matière d’urbanisme et donc pour penser le logement neuf de demain. Depuis les années 70, une trentaine de ZAC, Zone d’Aménagement Concerté, c’est-à-dire de grands projets urbains menés par la collectivité ont vu le jour : parmi les plus emblématiques : EuroRennes près de la gare TGV ou encore la ZAC de la Courrouze et son potentiel de 5 000 logements neufs construits entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande. A noter aussi les programmes neufs à Rennes Beauregard ou dans la ZAC de la Madeleine ou encore dans la ZAC Baud-Chardonnet pour investir à Rennes.


                    Acheter pour louer à Rennes dans l'EcoCité ViaSilva

                     
                    Autre futur pôle de l’immobilier neuf à Rennes et sa métropole : l’EcoCité ViaSilva sur la commune de Cesson-Sévigné. Même si la mise en service de la ligne B du métro qui doit desservir les 570 hectares de ce futur morceau de ville a été repoussée à début 2022 à cause du retard pris avec le coronavirus, ce sont 6 000 logements neufs qui doivent y voir le jour.
                     

                    Rentabilité : comment savoir si on fait un bon investissement dans les meilleurs quartiers de Rennes ?

                     
                    Rennes, préfecture d'Ille-et-Vilaine et capitale de la région Bretagne, se découpe donc en douze quartiers distincts, chacun avec sa propre personnalité. Du centre historique, on traverse Thabor - Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes Maurepas - Patton - Bellangerais, Sud-Gare, Jeanne d’Arc - Longs Champs - Atalante Beaulieu, Le Blosne, Bréquigny, Cleunay - Arsenal-Redon, Villejean - Beauregard, et plus. Chaque quartier comporte des îlots uniques tels que La Courrouze, Saint-Laurent, Champeaux, Sainte-Thérèse et d'autres. Parmi ceux-ci, on peut aussi détailler le potentiel du quartier Baud Chardonnet, expansion urbaine majeure, qui s'étend à l'est avec des projets urbains innovants. Nord Saint-Martin, en mutation grâce à des projets comme le parc des prairies Saint-Martin, évolue. Beaulieu brille avec son attractif campus universitaire et des investissements immobiliers en plein essor. Cleunay, au sud-ouest, voit son intérêt grandir grâce à des programmes neufs et des opportunités locatives prometteuses.
                     

                    Conseil et avis : comment réaliser un investissement immobilier avec la loi Pinel dans la région de Rennes ?

                     
                    Pour réaliser un investissement immobilier à Rennes, il y a bien sûr la loi Pinel, principal mécanisme de défiscalisation immobilière. La loi Pinel à Rennes permet d’acquérir un logement neuf dans l’une des grandes métropoles hexagonales tout réduisant son imposition avec un avantage fiscal jusqu’à 6 000 € par an. En contrepartie, l’investisseur locatif à Rennes s’engage à une mise en location de six ans minimum et à appliquer des plafonds de loyer en fonction de la zone géographique. Rennes étant située en zone B1, le plafond de loyer 2023 du dispositif Pinel à appliquer est par exemple de 10,93 euros par mètre carré. Il est aussi possible de se tourner vers la location meublée via le statut du LMNP pour obtenir de belles rentabilités. 
                     
                    Voilà de quoi se lancer dans un investissement locatif dans la capitale bretonne qu'est à Rennes !

                    Programmes neufs pour investir à Rennes :

                    Programmes déjà vus