Val d'Oise 95
Pontoise / Cergy - loi Pinel / Pinel +Bucolia pour investir
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Bucolia
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Investissement immobilier neuf Cergy
Prix à partir de * : 211 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Devenez propriétaire dans le tout nouvel éco-quartier des Doux Épis - Domaine des Grandes Terres. Situé au calme et entouré de verdure, un premier immeuble de 3 étages seulement abrite 34 appartements à la double voire triple exposition du 2 au 4 pièces. Bien agencés, ils bénéficient tous d'un espace extérieur (loggia, balcon ou terrasse). De l'autre côté, 14 villas appartements vous proposent des espaces de vie donnant sur une terrasse à la vue dégagée et, à l'étage, 2 à 4 chambres. Un cadre idéal pour la vie de famille. Réglementation RE 2020 et certification NF HQE niveau Excellent. A proximité d'un pôle d'activités avec des commerces, des restaurants et des activés de loisirs. La desserte du quartier est facile : accès routiers et réseau de transports en commun. Ville verte et dynamique, Cergy est un coeur économique majeur en Île-de-France. Sélection d'appartements neufs éligibles au TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Bucolia à Cergy : 4ème trimestre 2026
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Voir le site : www.bouygues-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Bucolia à Cergy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 320 € | 37 980 € | 44 310 € |
| (Simulation pour un prix de 211 000 €) | ||
| 211 000 € | 44.4 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 01D303 | Balcon : 13.4 m2 |
| 213 638 € | 46.5 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 01D102 | Balcon : 8.4 m2 |
| 221 550 € | 49.1 m2 | : S | Réf : 01B002 | Balcon : 6.4 m2 |
| 224 188 € | 46.5 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 01D302 | Balcon : 8.4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 489 € | 45 734 € | 53 357 € |
| (Simulation pour un prix de 254 079 €) | ||
| 254 079 € | 70.5 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 01C101 | Balcon : 6.4 m2 |
| 254 079 € | 67.3 m2 | : S | Réf : 01D001 | Balcon : 10.2 m2 |
| 257 596 € | 66.9 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 01B102 | Balcon : 6.4 m2 |
| 257 596 € | 68 m2 | : S | Réf : 01C002 | Balcon : 10.3 m2 |
| 257 596 € | 70.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01C201 | Balcon : 6.4 m2 |
| 259 354 € | 68 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 01A103 | Balcon : 10.2 m2 |
| 260 233 € | 67.3 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 01D101 | Balcon : 10.2 m2 |
| 263 750 € | 66.9 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01B202 | Balcon : 6.4 m2 |
| 263 750 € | 64.9 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 01B302 | Balcon : 6.4 m2 |
| 265 508 € | 68 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01A203 | Balcon : 10.2 m2 |
| 265 508 € | 68 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01C202 | Balcon : 10.2 m2 |
| 267 267 € | 67.3 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01B201 | Balcon : 10.2 m2 |
| 267 267 € | 67.3 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01D201 | Balcon : 10.2 m2 |
| 267 267 € | 65.3 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 01D301 | Balcon : 10.2 m2 |
| 294 521 € | 70.3 m2 | : S | Réf : 01M002 | Balcon : 10.2 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 313 863 €) | ||
| 313 863 € | 83.1 m2 | : S | Réf : 01D002 | Balcon : 13.9 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 335 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Cergy (95000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 207 700 € | +2.6% (202 500 €) |
|
| 3 pièces | 262 100 € | +1.7% (257 600 €) |
|
| 4 pièces | 313 000 € | +4% (301 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Cergy (95000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Cergy (95000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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