Val d'Oise 95
Cormeilles-en-Parisis - loi Pinel / Pinel +L'Estuaire pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeDES OFFRES EXCEPTIONNELLES JUSQU'AU 30 SEPTEMBRE 2024
Offre valable du 02/07/2024 au 30/09/2024
Investissement immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis
Prix à partir de * : 256 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVELLES OPPORTUNITÉS DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE FACE À LA SEINE, DANS UNE MARINA! À Cormeilles-en-Parisis, découvrez votre nouveau quartier Seine Parisii porté par l'aménageur UrbanEra. Vivez l'exception à seulement 12 km** de Paris, dans un cadre unique associant le charme d'un port de plaisance et le confort d'un quartier où tout peut se faire à pied. Commerces, écoles, crèche, restaurants et terrasses... Une adresse privilégiée offrant un cadre de vie unique à vivre pleinement depuis votre résidence. En co-promotion avec Federal, Cogedim vous propose une réalisation de standing née du talent de l'architecte Xavier Bohl et d'une grande exigence environnementale. Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements s'ouvrent sur de superbes surfaces extérieures privatives : balcons, loggias, terrasses ou jardins. Le plus, des vues imprenables sur la Seine et la Marina pour une douce sensation d'évasion. ** Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, parking, terrasse, loggia
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Estuaire à Cormeilles-en-Parisis : 2ème trimestre 2024
Documentation gratuite
L'Estuaire
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Coordonnées du vendeur
REALISATION
Cogedim
10 route de la Seine
95240 Cormeilles-en-Parisis
95240 Cormeilles-en-Parisis
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Estuaire à Cormeilles-en-Parisis et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 720 € | 46 080 € | 53 760 € |
| (Simulation pour un prix de 256 000 €) | ||
| 256 000 € TTC | 39.24 m2 | Étage : 6 | Réf : 26974-00157 - 1603 |
| 264 000 € TTC | 39.56 m2 | Étage : 3 | Réf : 26974-00156 - 2303B |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 375 000 €) | ||
| 375 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.1 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 26974-00013 - 1106 |
| 383 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 26974-00007 - 1206 |
| 386 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.1 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 26974-00009 - 1306 |
| 386 000 € TTC | 59.64 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 26974-00056 - 1602 |
| 390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.1 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 26974-00011 - 1406 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 386 000 €) | ||
| 386 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 67.49 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 26974-00032 - 2206 |
| 392 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 67.49 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 26974-00030 - 2106 |
| 394 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 67.49 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 26974-00036 - 2406 |
| 402 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 67.49 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 26974-00037 - 2504 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 469 000 €) | ||
| 469 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 85.38 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 26974-00046 - 2205 |
| 494 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 85.38 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 26974-00049 - 2305 |
| 502 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 84.78 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 26974-00053 - 2503 |
| 507 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 90.75 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 26974-00041 - 2102 |
| 519 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 88.67 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 26974-00040 - 1601 |
| 538 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 90.75 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 26974-00044 - 2202 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis (95240)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 218 900 € | +0.5% (217 900 €) |
-4.6% (229 500 €) |
| 2 pièces | 284 900 € | -0.4% (286 000 €) |
-1.3% (288 700 €) |
| 3 pièces | 381 900 € | +1.2% (377 500 €) |
-5.1% (402 600 €) |
| 4 pièces | 438 200 € | -0.3% (439 500 €) |
-2.3% (448 500 €) |
| 5 pièces et + | 595 100 € | 0% (595 100 €) |
+4.8% (567 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Cormeilles-en-Parisis (95240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Cormeilles-en-Parisis (95240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 1, 2, 6 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
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DÉTAILS DE L'OFFRE
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5.000€ de remise (1) par pièce
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L'Amiral
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
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