Val de Marne 94
Champigny-sur-Marne / La Queue-en-Brie - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Tilia pour investir
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Investissement immobilier neuf La Queue-en-Brie
Prix à partir de * : 189 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
A 18 kilomètres seulement se trouve le Centre de Paris et pourtant La Queue-en-Brie profite d'un environnement naturel de qualité. Elle propose de nombreux commerces, un vieux centre historique, des structures scolaires, des centres commerciaux modernes, une école de musique et de danse... À l'angle de la rue du 8 mai 1945 et de la rue Dunoyer de Segonzac, cette nouvelle adresse vous propose de découvrir un quotidien de qualité au coeur d'un environnement naturel verdoyant. Entourée d'arbres à haute tige et tournée vers de beaux espaces paysagers, la résidence Tilia' propose des appartements lumineux, du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart par de superbes, loggias, de belles terrasses et des balcons profonds. De plus, 6 commerces seront créés et participeront à la vie de quartier. Des places de stationnement et des prestations de qualité complètent avantageusement l'offre de cette résidence de belle facture entièrement sécurisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Tilia à La Queue-en-Brie : 2ème trimestre 2025
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- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Tilia à La Queue-en-Brie et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 680 € | 34 020 € | 39 690 € |
| (Simulation pour un prix de 189 000 €) | ||
| 189 000 € | 33.51 m2 | : NO | Réf : 6007 |
| 198 000 € | 35.59 m2 | : NO | Réf : 5001 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 040 € | 39 060 € | 45 570 € |
| (Simulation pour un prix de 217 000 €) | ||
| 217 000 € | 45.29 m2 | : NO | Réf : 6001 |
| 226 000 € | 44.37 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 5106 |
| 230 000 € | 46.43 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 6205 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 160 € | 48 240 € | 56 280 € |
| (Simulation pour un prix de 268 000 €) | ||
| 268 000 € | 56.07 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 5107 | Terrasse : 15 m2 |
| 270 000 € | 60.58 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 5102 | Balcon : 2 m2 |
| 293 000 € | 66.2 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 6204 | Balcon : 3 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Queue-en-Brie (94510)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 199 000 € | +4.8% (189 800 €) |
+5.3% (189 000 €) |
| 2 pièces | 226 400 € | +0.5% (225 300 €) |
+3.6% (218 600 €) |
| 3 pièces | 282 800 € | +5% (269 300 €) |
+9.3% (258 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Queue-en-Brie (94510), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Queue-en-Brie (94510) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
Pass'proprio : frais de notaire (*) + garantie bien protégé (**) + frais de dossier bancaire (***) =
DÉTAILS DE L'OFFRE
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Pass'proprio : frais de notaire (*) + garantie bien protégé (**) + frais de dossier bancaire (***) =
DÉTAILS DE L'OFFRE
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