Gironde 33
Gujan-Mestras / Le Teich - loi Pinel / Pinel +Bel Eyre pour investir
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Bel Eyre
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Investissement immobilier neuf Le Teich
Prix à partir de * : 182 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 14/10/2024 au 30/11/2024 : Jusqu'à 15 000€ de remise! *. *Remises valables jusqu'au 30 novembre pour les 3 premiers réservataires, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Travaux en cours! Livraison en 2025! Découvrez maisons et appartements modernes et confortables, allant du studio au 4 pièces en duplex avec de beaux espaces extérieurs et proposant une architecture typique du bassin arcachonnais. Nichée au coeur du Teich, véritable écrin de verdure, à proximité immédiate des commerces et des transports, la résidence est à seulement 300 mètres à pied de la gare, avec des liaisons quotidiennes entre Bordeaux et Arcachon. À l'abri d'un quartier résidentiel, c'est le choix idéal pour les personnes à la recherche d'un logement pratique et élégant au sein d'un cadre calme et naturel.
Balcon, cellier, terrasse, jardin
HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Bel Eyre à Le Teich : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
QUARTUS Résidentiel
Voir le site : www.quartus-residentiel.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Bel Eyre à Le Teich et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 900 € | 32 850 € | 38 325 € |
| (Simulation pour un prix de 182 500 €) | ||
| 182 500 € TTC | 32.36 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1009130484 | Balcon : 7.46 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 700 € | 40 050 € | 46 725 € |
| (Simulation pour un prix de 222 500 €) | ||
| 222 500 € TTC | 46.36 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 668708510 | Balcon : 6.2 m2 |
| 222 500 € TTC | 46.36 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1275055908 | Balcon : 6.2 m2 |
| 227 000 € TTC | 40.46 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1679484327 | Terrasse : 4.61 m2 |
| 229 000 € TTC | 40.68 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : 756140786 | Jardin : 28.5 m2 Terrasse : 4.6 m2 |
| 233 000 € TTC | 42.82 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1220853251 | Balcon : 9.44 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 840 € | 50 760 € | 59 220 € |
| (Simulation pour un prix de 282 000 €) | ||
| 282 000 € TTC | 55.2 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : 944932114 | Jardin : 17.5 m2 Terrasse : 9.48 m2 |
| 294 000 € TTC | 62.81 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 513074865 | Jardin : 38.8 m2 Terrasse : 9.36 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| 249 000 € TTC | 51.4 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : 343904417 |
| 249 000 € TTC | 51.4 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : 1050072328 | Jardin : 12.45 m2 Terrasse : 9 m2 |
| 249 000 € TTC | 52 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : 776339140 |
| 250 000 € TTC | 52 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : 933999994 | Jardin : 20.3 m2 Terrasse : 9 m2 |
| 338 000 € TTC | 64.28 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : 252547665 | Jardin : 40.7 m2 Terrasse : 9 m2 |
| 380 000 € TTC | 83.67 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : 1993651435 | Jardin : 53.1 m2 Terrasse : 9 m2 |
| 385 000 € TTC | 83.67 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : 1147187460 | Jardin : 63.45 m2 Terrasse : 9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Teich (33470)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 231 700 € | +0.3% (231 000 €) |
|
| 2 pièces | 221 200 € | -2.6% (227 000 €) |
|
| 3 pièces | 303 900 € | +0.2% (303 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Teich (33470), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Teich (33470) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
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