Seine et Marne 77

Melun - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Ginkgo pour investir

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5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Melun

Investissement immobilier neuf Melun

Prix à partir de * : 210 000 €

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La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Nexity donne un véritable coup de pouce à votre projet immobilier neuf! En plein coeur du nouvel écoquartier Woodi à Melun, découvrez votre nouvelle résidence signée Nexity. Ouverts sur l'extérieur, tous les appartements de la résidence Ginkgo disposeront de place de parking et de la TVA réduite**. Véritable ' village dans la ville ', vous trouverez dans cet écoquartier d'avenir tous les commerces et services essentiels à votre vie quotidienne : supermarché en pied d'immeuble, équipements scolaires et sportifs, conciergerie... Ce bel écoquartier est actuellement desservi par la ligne de bus G. Bientôt, l'arrivée du TZen 2 qui reliera la gare RER D et le centre-ville de Melun, facilitera davantage vos déplacements. N'attendez plus, prenez RDV avec nos conseillers! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Ginkgo à Melun : 1er trimestre 2025

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« Ginkgo » en synthèse

Situé : Melun
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 210 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ginkgo à Melun et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
25 200 €	37 800 €	44 100 €
(Simulation pour un prix de 210 000 €)

210 000 €

59.1 m²

Étage : 1

: S

Réf : 2106

Terrasse : 3 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
30 360 €	45 540 €	53 130 €
(Simulation pour un prix de 253 000 €)

253 000 €

83.6 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 1202

Balcon : 3 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Melun (77000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	195 000 €	+3.8% (187 900 €)	+1.6% (191 900 €)
3 pièces	253 300 €	+5.2% (240 700 €)	-7.2% (272 900 €)
4 pièces	289 700 €	+0.1% (289 300 €)	+0.4% (288 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Melun (77000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Melun (77000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Dispo : 5 pièces

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Appartements neufs
4 pièces à partir de 306 829 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 205 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 278 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 291 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Documentation gratuite

Livraison immédiate

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 219 000 €

Dispo : 2 pièces

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Livraison immédiate

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 186 384 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 211 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Dispo : 3 pièces

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Livraison : 4ème trimestre 2025

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