Calvados 14
Caen / Mondeville - loi Pinel / Pinel +Armonia pour investir
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Armonia
Armonia
Investissement immobilier neuf Mondeville
Prix à partir de * : 154 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 01/07/2024 au 31/08/2024 : 2 000 € par pièce pour toute réservation avant le 31/08/2024 (hors lots abordable, démembrement ou BRS). acte dans les 3 mois de la réservation pour tout programme actable. Armonia, une résidence pensée pour le confort de ses habitants :>Appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 4 ou 5 pièces
> Espace extérieur privatif pour chaque logement
> Aménagement paysager des espaces extérieurs collectifs avec jardins et potagers partagés, aires de jeux, cheminements plantés de haies
> Résidence et parking sécurisés
> Certification RE 2020 : économies d'énergie, confort thermique et acoustique
> Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied
> Commerces alimentaires à 6 minutes à pied
>Écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied
> Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux
> Éligible PINEL (zone B1) : profitez des dernières opportunités d'économiser jusqu'à 42 000€ sur vos impôts! Ma vie dans un écrin de verdure aux portes de Caen Découvrez Armonia, une résidence neuve située à Mondeville dans un quartier en plein renouvellement urbain et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen. Offrant des appartements du T2 au T5 et des maisons T4 et T5, ARMONIA fait la part belle à la surface avec de grands logements familiaux et individuels très lumineux, aux orientations multiples, conçus pour répondre à tous les besoins. De généreux espaces extérieurs privatifs complètent chacun des logements. De nombreux lieux de partage et de services adaptés pour les familles favorisant le bien vivre ensemble seront à disposition au sein d'ARMONIA (crèche, potagers partagés, aires de jeux, locaux vélos). Profitez d'un emplacement idéal à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Avec ARMONIA, vivez dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Caen. Vivre à Mondeville, travailler à Caen Premier pôle économique de l'Ouest normand avec 187 000 emplois et 38 000 entreprises, la ville de Caen, à 10 minutes à vélo de la résidence, bénéficie d'une demande locative soutenue.
> Espace extérieur privatif pour chaque logement
> Aménagement paysager des espaces extérieurs collectifs avec jardins et potagers partagés, aires de jeux, cheminements plantés de haies
> Résidence et parking sécurisés
> Certification RE 2020 : économies d'énergie, confort thermique et acoustique
> Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied
> Commerces alimentaires à 6 minutes à pied
>Écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied
> Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux
> Éligible PINEL (zone B1) : profitez des dernières opportunités d'économiser jusqu'à 42 000€ sur vos impôts! Ma vie dans un écrin de verdure aux portes de Caen Découvrez Armonia, une résidence neuve située à Mondeville dans un quartier en plein renouvellement urbain et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen. Offrant des appartements du T2 au T5 et des maisons T4 et T5, ARMONIA fait la part belle à la surface avec de grands logements familiaux et individuels très lumineux, aux orientations multiples, conçus pour répondre à tous les besoins. De généreux espaces extérieurs privatifs complètent chacun des logements. De nombreux lieux de partage et de services adaptés pour les familles favorisant le bien vivre ensemble seront à disposition au sein d'ARMONIA (crèche, potagers partagés, aires de jeux, locaux vélos). Profitez d'un emplacement idéal à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Avec ARMONIA, vivez dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Caen. Vivre à Mondeville, travailler à Caen Premier pôle économique de l'Ouest normand avec 187 000 emplois et 38 000 entreprises, la ville de Caen, à 10 minutes à vélo de la résidence, bénéficie d'une demande locative soutenue.
Balcon, parking, terrasse, jardin
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Armonia à Mondeville : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALITES
Voir le site : www.realites.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Armonia à Mondeville et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 18 480 € | 27 720 € | 32 340 € |
| (Simulation pour un prix de 154 000 €) | ||
| 154 000 € TTC / Parking compris | 42.44 m2 | : E | Réf : 3211_B004 | Terrasse : 13.21 m2 |
| 172 000 € TTC / Parking compris | 42.77 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 3211_B203 | Balcon : 6.27 m2 |
| 175 000 € TTC / Parking compris | 49.4 m2 | : E | Réf : 3211_B003 | Terrasse : 23.9 m2 |
| 179 000 € TTC / Parking compris | 46.09 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 3211_C109 | Terrasse : 7.98 m2 |
| 180 000 € TTC / Parking compris | 44.69 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 3211_C102 | Balcon : 6.27 m2 |
| 184 000 € TTC / Parking compris | 42.77 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 3211_B302 | Balcon : 6.24 m2 |
| 201 000 € TTC / Parking compris | 55.76 m2 | : E | Réf : 3211_C004 | Terrasse : 11.92 m2 Jardin : 65.49 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 400 € | 39 600 € | 46 200 € |
| (Simulation pour un prix de 220 000 €) | ||
| 220 000 € TTC / Parking compris | 63.37 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 3211_B103 |
| 222 000 € TTC / Parking compris | 63.93 m2 | : O | Réf : 3211_C001 | Terrasse : 7.37 m2 Jardin : 124.78 m2 |
| 240 000 € TTC / Parking compris | 63.32 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 3211_A301 | Balcon : 6.78 m2 |
| 243 000 € TTC / Parking compris | 64.69 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 3211_B205 | Balcon : 5.93 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 65.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 3211_C204 | Balcon : 19.74 m2 |
| 247 000 € TTC / Parking compris | 65.53 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 3211_C302 | Balcon : 6.89 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 66.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 3211_B204 | Balcon : 20.05 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 66.5 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 3211_B303 | Balcon : 6.86 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 64.69 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 3211_B304 | Balcon : 6.27 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 325 000 €) | ||
| 325 000 € TTC / Parking compris | 97.7 m2 | : E | Réf : 3211_M03 | Terrasse : 8.5 m2 Jardin : 244 m2 |
| 332 000 € TTC / Parking compris | 97.66 m2 | : O | Réf : 3211_M05 | Terrasse : 8.43 m2 Jardin : 211 m2 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 97.65 m2 | : E | Réf : 3211_M07 | Terrasse : 8.43 m2 Jardin : 173.31 m2 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 97.7 m2 | : E | Réf : 3211_M09 | Terrasse : 8.5 m2 Jardin : 174.29 m2 |
| 361 000 € TTC / Parking compris | 97.7 m2 | : O | Réf : 3211_M06 | Terrasse : 8.5 m2 Jardin : 212.8 m2 |
| 399 500 € TTC / Parking compris | 111.2 m2 | : E | Réf : 3211_M02 | Terrasse : 8.43 m2 Jardin : 229.78 m2 |
| 399 500 € TTC / Parking compris | 111.2 m2 | : O | Réf : 3211_M04 | Terrasse : 8.43 m2 Jardin : 210.4 m2 |
| 399 500 € TTC / Parking compris | 111.2 m2 | : E | Réf : 3211_M08 | Terrasse : 8.43 m2 Jardin : 171.73 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 327 000 €) | ||
| 327 000 € TTC / Parking compris | 89.52 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 3211_B305 | Balcon : 5.93 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 374 500 €) | ||
| 374 500 € TTC / Parking compris | 104.34 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 3211_B301 | Terrasse : 61.71 m2 |
| 409 000 € TTC / Parking compris | 113.67 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 3211_C301 | Terrasse : 66.14 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/07/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Mondeville (14120)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 179 600 € | -3.5% (186 100 €) |
-8.8% (196 900 €) |
| 3 pièces | 239 900 € | +1.3% (236 800 €) |
-4.5% (251 100 €) |
| 4 pièces | 320 300 € | -1.5% (325 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Mondeville (14120), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Mondeville (14120) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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