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Montpellier - loi Pinel / Pinel +Tosca pour investir

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Investissement immobilier neuf Montpellier

Prix à partir de * : 235 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À la lisière sud de Port-Marianne, le quartier République se déploie dans un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du centre historique. Ce quartier, bordé par les rives du Lez et le parc Charpak, propose un cadre de vie moderne et pratique avec des commerces, écoles et services à proximité immédiate.

La résidence s'intègre parfaitement dans le paysage de Port-Marianne. Cet élégant bâtiment de 8 étages propose des logements lumineux ainsi qu'un atelier SOHO, alliant espace d'activité en rez-de-chaussée et un logement de 2 pièces à l'étage. Cet atelier, ouvert sur la rue Rudolf Noureev par de grandes baies vitrées, est marqué par un escalier en terracotta.

Les logements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec de vastes terrasses qui prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les pergolas métalliques des terrasses des derniers étages et les volets coulissants en bois persiennés offrent une gestion optimale de l'ensoleillement.

Les prestations de la résidence comprennent :

Carrelage de 45 x 45 cm dans les pièces de vie, et de 60 x 60 cm à partir des T4.

Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir lumineux et radiateur sèche-serviettes.

Volets roulants électriques selon les plans des logements.

Menuiseries en aluminium et/ou bois pour une finition haut de gamme.

Placards aménagés selon la disposition des appartements.

Conformité avec la réglementation thermique RE2020 pour une performance énergétique optimale.

Application web pour estimer les consommations énergétiques.

Chauffage par réseau de chaleur urbain et radiateurs à eau chaude.

Eau chaude collective pour un confort accru.

Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace.

Pré-équipement pour véhicule électrique en sous-sol.

PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Occitanie.

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Plus de 250 résidences neuves, 4000 logements, 80 promoteurs.

Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Tosca à Montpellier : 1er trimestre 2027

« Tosca » en synthèse

Situé : Montpellier
Surfaces disponibles : 2, 3, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 235 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

PRODEOM IMMOBILIER NEUF
PRODEOM IMMOBILIER NEUF
1025 RUE HENRI BECQUEREL
PAR CLUB MILLENAIRE - BAT 31
34000 MONTPELLIER
Voir le numéro

Voir le site : www.prodeom-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Tosca à Montpellier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 200 €42 300 €49 350 €
(Simulation pour un prix de 235 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 339 000 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 799 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/12/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Montpellier (34000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 154 600 €
+3%
(150 100 €)
2 pièces 222 300 €
+2.8%
(216 300 €)
-5.2%
(234 400 €)
3 pièces 296 100 €
+1.3%
(292 300 €)
-7.4%
(319 900 €)
4 pièces 480 400 €
-1.7%
(488 600 €)
-6.5%
(514 000 €)
5 pièces et + 819 500 €
-9.2%
(902 600 €)
-20.8%
(1 034 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montpellier (34000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montpellier (34000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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      Frais de notaire offerts (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce
      DÉTAILS DE L'OFFRE
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