Seine et Marne 77

Fontainebleau / Nemours - loi Pinel / Pinel +Les Jardins du Grand Pont pour investir

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Les Jardins du Grand Pont défiscalisation immobilière

Investissement programme immobilier Les Jardins du Grand Pont

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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Nemours

Investissement immobilier neuf Nemours

Prix à partir de * : 168 300 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

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A Nemours, près du centre historique et du quai longeant le Loing. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se caractérise par une architecture contemporaine. Il se compose d'appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 comprenant un parking extérieur privatif. Tous commerces et services du centre-ville rapidement accessibles à pied. Bois des beauregards, bibliothèque, cinéma et gymnase également situés à distance piétonne. Crèche, groupe scolaire et collège dans un rayon de 1 000 m. Arrêt de bus à 300 m (reliant la gare en 8 min). Gare de Nemours - Saint-Pierre à 1, 2 km desservant en 45 min env. la gare de Paris Bercy. Accès à l'A6 à 1, 5 km.
*Infos : LNC.fr

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Jardins du Grand Pont à Nemours : 3ème trimestre 2026

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« Les Jardins du Grand Pont » en synthèse

Situé : Nemours
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 168 300 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

28 rue du Souvenir
77140 NEMOURS

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins du Grand Pont à Nemours et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 196 €	30 294 €	35 343 €
(Simulation pour un prix de 168 300 €)

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
24 600 €	36 900 €	43 050 €
(Simulation pour un prix de 205 000 €)

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
34 416 €	51 624 €	60 228 €
(Simulation pour un prix de 286 800 €)

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 186 384 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 211 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Dispo : 3 pièces

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Livraison : 3ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Livraison : 4ème trimestre 2024

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