Guadeloupe 971
Pointe-à-Pitre - loi LMNP / LMPRivage pour investir
Nouvelle réalisation
Situer ce programme
Documentation gratuite
Rivage
Rivage
Investissement immobilier neuf Pointe-à-Pitre
Prix à partir de * : 135 700 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAU À POINTE-À-PITRE! Située dans la commune de Pointe-à-Pitre, cette nouvelle nouvelle adresse en front de mer signée ICADE PROMOTION est marquée par une architecture typiquement locale qui saura vous séduire à travers ses codes traditionnels alliés à une touche de modernité.
Se déclinant du studio au 4 pièces duplex, RIVAGE réunit tous les critères pour en faire un pied-à-terre idéal avec vue d'exception.
Commerces en pied d'immeuble, prestations de choix et commodités à proximité sont de réels atouts pour un quotidien agréable et paisible. Pour les plus chanceux, vous profiterez d'une vue dégagée sur le port et la baie de Pointe-à-Pitre.
Vos envies d'évasion seront pleinement comblées. Devenez propriétaire!
Se déclinant du studio au 4 pièces duplex, RIVAGE réunit tous les critères pour en faire un pied-à-terre idéal avec vue d'exception.
Commerces en pied d'immeuble, prestations de choix et commodités à proximité sont de réels atouts pour un quotidien agréable et paisible. Pour les plus chanceux, vous profiterez d'une vue dégagée sur le port et la baie de Pointe-à-Pitre.
Vos envies d'évasion seront pleinement comblées. Devenez propriétaire!
Loggia, parking
NF Habitat
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Rivage à Pointe-à-Pitre : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Rivage à Pointe-à-Pitre et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 135 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 54 280 € | 54 280 € |
| (Simulation pour un prix de 135 700 €) | ||
| 135 700 € TTC | 21.1 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A-106 | Loggia : 9.5 m2 |
| 140 000 € TTC | 21.1 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : A-406 | Loggia : 9.5 m2 |
| 145 000 € TTC | 21.1 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A-306 | Loggia : 9.5 m2 |
| 155 500 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : A-103 | Loggia : 4.2 m2 |
| 161 100 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : A-203 | Loggia : 4.2 m2 |
| 161 100 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : A-204 | Loggia : 4.4 m2 |
| 163 900 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : A-303 | Loggia : 4.2 m2 |
| 163 900 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : A-304 | Loggia : 4.4 m2 |
| 166 700 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A-403 | Loggia : 4.2 m2 |
| 166 700 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A-404 | Loggia : 4.4 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 190 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 76 000 € |
| (Simulation pour un prix de 190 000 €) | ||
| 190 000 € TTC | 43.35 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : A-101 | Loggia : 4.8 m2 |
| 193 700 € TTC | 43.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A-110 | Loggia : 6.1 m2 |
| 202 100 € TTC | 43.35 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : A-201 | Loggia : 4.8 m2 |
| 205 800 € TTC | 43.7 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A-210 | Loggia : 6.1 m2 |
| 205 800 € TTC | 46.55 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : A-102 | Loggia : 8.3 m2 |
| 206 700 € TTC | 43.35 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : A-301 | Loggia : 4.8 m2 |
| 209 500 € TTC | 43.35 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A-401 | Loggia : 4.8 m2 |
| 213 200 € TTC | 43.7 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A-410 | Loggia : 6.1 m2 |
| 217 900 € TTC | 46.55 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : A-202 | Loggia : 8.3 m2 |
| 222 600 € TTC | 46.55 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : A-302 | Loggia : 8.3 m2 |
| 225 400 € TTC | 46.55 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A-402 | Loggia : 8.3 m2 |
| 236 200 € TTC | 47.2 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : A-503 | Loggia : 4.3 m2 |
| 236 200 € TTC | 47.2 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : A-504 | Loggia : 4.35 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 217 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 86 800 € |
| (Simulation pour un prix de 217 000 €) | ||
| 217 000 € TTC | 57.15 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A-107 | Loggia : 11.8 m2 |
| 218 800 € TTC | 55.15 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A-108 | Loggia : 27.2 m2 |
| 229 100 € TTC | 57.15 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A-207 | Loggia : 11.8 m2 |
| 235 600 € TTC | 59.35 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : A-105 | Loggia : 36.9 m2 |
| 241 100 € TTC | 63.15 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A-109 | Loggia : 8.8 m2 |
| 245 100 € TTC | 63.15 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A-209 | Loggia : 8.8 m2 |
| 249 100 € TTC | 63.15 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : A-309 | Loggia : 8.8 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 255 100 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 102 040 € |
| (Simulation pour un prix de 255 100 €) | ||
| 255 100 € TTC | 66.8 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : A-501 | Loggia : 4.8 m2 |
| 266 000 € TTC | 74.8 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : A-502 | Loggia : 8.6 m2 |
| 367 500 € TTC / Parking compris | 85.6 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : A-505 | Loggia : 37.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/11/2024
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