Loiret 45
Saran - loi Pinel / Pinel +Calista pour investir
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Investissement immobilier neuf Saran
Prix à partir de * : 163 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez CALISTA, une résidence intimiste située au coeur de la commune de Saran, à 15 minutes du centre-ville d'Orléans :>Au coeur du centre-ville au pied des commerces et services
> Appartements de 2 à 5 pièces avec espaces extérieurs
> Parking sécurisé
> Eligibilité Pinel. Un cadre de vie citadin au coeur de Saran. Vous avez le projet de vivre ou d'investir près d'Orléans ? CALISTA offre un cadre de vie idéal à Saran, au coeur même du centre-bourg, au pied des commerces, services, transports en commun et à 15 minutes du centre-ville d'Orléans. La résidence CALISTA à Saran permet à ceux qui le souhaitent de vivre une vie citadine à deux pas de toutes les commodités, tout un bénéficiant d'un cadre intimiste. Une résidence conçue pour le bien-être des résidents CALISTA vous offre l'opportunité d'habiter ou d'investir dans un appartement neuf offrant de 2 à 5 pièces. La résidence est composée de deux bâtiments à taille humaine. L'accès à la résidence s'effectue par une venelle piétonne végétalisée et arborée par plusieurs arbres remarquables préservés, agréable bulle de nature en coeur de ville. Un parking souterrain de 112 places permet aux résidents de se stationner en toute sécurité. La résidence dispose également d'un local vélo. Chaque appartement de la résidence CALISTA à Saran, dispose de pièces de vie spacieuses et d'espaces extérieurs de qualité. En effet, pour plus de confort, tous les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Certifié RE 2020, votre future résidence vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement neuf coup de coeur au sein de cette résidence à taille humaine! Éligible au dispositif Pinel, CALISTA est un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf au coeur de Saran, à proximité d'Orléans!
> Appartements de 2 à 5 pièces avec espaces extérieurs
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Terrasse, jardin, parking, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Calista à Saran : 2ème trimestre 2026
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REALITES
Voir le site : www.realites.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Calista à Saran et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 560 € | 29 340 € | 34 230 € |
| (Simulation pour un prix de 163 000 €) | ||
| 163 000 € TTC / Parking compris | 36.46 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 3571_B201 | Balcon : 7.08 m2 |
| 169 000 € TTC / Parking compris | 36.46 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 3571_B101 | Terrasse : 6.51 m2 |
| 179 000 € TTC / Parking compris | 41.3 m2 | : NE | Réf : 3571_B001 | Terrasse : 5.43 m2 Jardin : 22.36 m2 |
| 179 000 € TTC / Parking compris | 41.71 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 3571_B105 | Balcon : 6.7 m2 |
| 179 000 € TTC / Parking compris | 41.34 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 3571_B107 | Balcon : 7.76 m2 |
| 179 000 € TTC / Parking compris | 44.09 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 3571_B111 | Balcon : 10.87 m2 |
| 179 000 € TTC / Parking compris | 42.03 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 3571_B301 | Terrasse : 6.58 m2 |
| 183 000 € TTC / Parking compris | 41.71 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 3571_B205 | Balcon : 6.59 m2 |
| 183 000 € TTC / Parking compris | 41.34 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 3571_B207 | Balcon : 7.73 m2 |
| 183 000 € TTC / Parking compris | 44.13 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 3571_B211 | Balcon : 11.12 m2 |
| 186 000 € TTC / Parking compris | 44.09 m2 | : NE | Réf : 3571_B011 | Terrasse : 10.05 m2 Jardin : 88.16 m2 |
| 188 000 € TTC / Parking compris | 45.94 m2 | : S | Réf : 3571_B003 | Terrasse : 8.49 m2 Jardin : 35.51 m2 |
| 193 000 € TTC / Parking compris | 45.49 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 3571_B303 | Balcon : 7.82 m2 |
| 193 000 € TTC / Parking compris | 41.97 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 3571_B305 | Terrasse : 9.99 m2 |
| 194 000 € TTC / Parking compris | 46.72 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 3571_B304 | Balcon : 5.97 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 680 € | 38 520 € | 44 940 € |
| (Simulation pour un prix de 214 000 €) | ||
| 214 000 € TTC / Parking compris | 62.67 m2 | : E | Réf : 3571_B006 | Terrasse : 9.68 m2 Jardin : 23.04 m2 |
| 215 000 € TTC / Parking compris | 62.15 m2 | : S | Réf : 3571_B004 | Terrasse : 8.53 m2 |
| 215 000 € TTC / Parking compris | 61.82 m2 | : S | Réf : 3571_B012 | Terrasse : 9.12 m2 Jardin : 47.7 m2 |
| 215 000 € TTC / Parking compris | 59.8 m2 | : O | Réf : 3571_B013 | Terrasse : 8.72 m2 Jardin : 29.07 m2 |
| 221 000 € TTC / Parking compris | 62.75 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 3571_B106 | Balcon : 9.35 m2 |
| 221 000 € TTC / Parking compris | 62.33 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 3571_B109 | Balcon : 7.96 m2 |
| 221 000 € TTC / Parking compris | 61.69 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 3571_B112 | Balcon : 8.07 m2 |
| 225 000 € TTC / Parking compris | 62.73 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 3571_B206 | Balcon : 9.21 m2 |
| 225 000 € TTC / Parking compris | 61.68 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 3571_B212 | Balcon : 8.19 m2 |
| 226 000 € TTC / Parking compris | 63.1 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 3571_B202 | Balcon : 10.07 m2 |
| 226 000 € TTC / Parking compris | 60.26 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 3571_B210 | Terrasse : 20.39 m2 |
| 231 000 € TTC / Parking compris | 63.04 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 3571_B102 | Terrasse : 33.85 m2 |
| 231 000 € TTC / Parking compris | 62.05 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 3571_B104 | Balcon : 7.59 m2 |
| 231 000 € TTC / Parking compris | 66.88 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 3571_B113 | Balcon : 7.76 m2 |
| 233 000 € TTC / Parking compris | 60.57 m2 | : S | Réf : 3571_B008 | Terrasse : 9.08 m2 Jardin : 63.47 m2 |
| 233 000 € TTC / Parking compris | 60.71 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 3571_B108 | Balcon : 7.96 m2 |
| 234 000 € TTC / Parking compris | 62.53 m2 | : O | Réf : 3571_B009 | Terrasse : 8.73 m2 Jardin : 68.36 m2 |
| 235 000 € TTC / Parking compris | 62.04 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 3571_B204 | Balcon : 7.44 m2 |
| 236 000 € TTC / Parking compris | 66.84 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 3571_B213 | Balcon : 7.64 m2 |
| 239 000 € TTC / Parking compris | 60.71 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 3571_B208 | Balcon : 7.82 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 760 € | 49 140 € | 57 330 € |
| (Simulation pour un prix de 273 000 €) | ||
| 273 000 € TTC / Parking compris | 80.1 m2 | : E | Réf : 3571_B010 | Terrasse : 13.45 m2 Jardin : 100.24 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 80.09 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 3571_B110 | Balcon : 12.17 m2 |
| 294 000 € TTC / Parking compris | 86.63 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 3571_B103 | Balcon : 7.53 m2 Terrasse : 16.45 m2 |
| 318 000 € TTC / Parking compris | 86.62 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 3571_B203 | Balcon : 7.46 m2 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 97.48 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 3571_B306 | Terrasse : 52.72 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 385 000 €) | ||
| 385 000 € TTC / Parking compris | 101.45 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 3571_B302 | Terrasse : 76.01 m2 |
| 391 000 € TTC / Parking compris | 119.72 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 3571_B307 | Terrasse : 69.38 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saran (45770)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 170 300 € | +3.5% (164 600 €) |
+1.2% (168 200 €) |
| 3 pièces | 225 500 € | +1.9% (221 400 €) |
+4.5% (215 800 €) |
| 4 pièces | 262 500 € | -0.3% (263 300 €) |
-5.7% (278 500 €) |
| 5 pièces et + | 320 300 € | 0% (320 300 €) |
-4.6% (335 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saran (45770), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saran (45770) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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