Val de Marne 94
Villeneuve-Saint-Georges - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Jardins Saint Georges pour investir
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Documentation gratuite
Les Jardins Saint Georges
Les Jardins Saint Georges
Investissement immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges
Prix à partir de * : 212 900 €Projet situé en zone A à 750 mètres de la gare de Villeneuve Triage permettant un accès à la gare de Lyon en 15 minutes. Crèche, écoles, commerces à proximités. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Venez découvrir 'LES JARDINS SAINT-GEORGES' et bénéficiez de la tva réduite pour votre future résidence principale. Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à la TVA à taux réduit** voir conditions générales sur NEXITY. FRPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins Saint Georges à Villeneuve-Saint-Georges : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins Saint Georges à Villeneuve-Saint-Georges et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 548 € | 38 322 € | 44 709 € |
| (Simulation pour un prix de 212 900 €) | ||
| 212 900 € | 45.8 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 2409 | Terrasse : 7 m2 |
| 214 900 € | 46.34 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 2506 | Balcon : 3 m2 |
| 219 900 € | 45.22 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 2401 | Terrasse : 19 m2 |
| 245 000 € | 53.2 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 6106 | Terrasse : 15 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 360 € | 41 040 € | 47 880 € |
| (Simulation pour un prix de 228 000 €) | ||
| 228 000 € | 58.67 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 2302 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 015 € | 52 523 € | 61 276 € |
| (Simulation pour un prix de 291 792 €) | ||
| 291 792 € | 80.81 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 2306 | Balcon : 5 m2 |
| 300 000 € | 75.94 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 2402 | Terrasse : 31 m2 |
| 315 000 € | 82.65 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 2404 | Terrasse : 35 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 325 000 €) | ||
| 325 000 € | 91.27 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2301 | Balcon : 13 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (94190)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 212 100 € | +0.5% (211 000 €) |
+10.9% (191 200 €) |
| 3 pièces | 242 500 € | +1.5% (239 000 €) |
-0.5% (243 600 €) |
| 4 pièces | 313 300 € | +0.1% (313 000 €) |
+2.4% (306 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94190), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeneuve-Saint-Georges (94190) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2026
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DÉTAILS DE L'OFFRE
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