Actualités de l'immobilier neuf

Entre performance énergétique et dynamisme local, le marché immobilier français change de visage. Voici un top 5 des villes qui se démarquent en cette rentrée pour investir dans l’immobilier neuf. De Villeurbanne à Saint-Laurent-du-Var, tour d’horizon des territoires où rendement rime avec durabilité.

La dégradation de la note souveraine de la France par Fitch interroge sur l’avenir du crédit immobilier, même si cela n’a pas eu de conséquences immédiates. Entre taux d’emprunt stables et incertitudes budgétaires, le marché pourrait tout de même rester sous tension dans les prochains mois.

Fin septembre, l’administration fiscale prépare une campagne d’alerte pour les loueurs de courte durée avec rappel des nouveaux seuils micro-BIC et solutions pour éviter les erreurs coûteuses en cas de passage du micro-BIC au régime réel. Explications.

Transformation exemplaire en vue : 3 hectares de friche industrielle à Gagny se muent en écoquartier signé Nexity et Novaxia, avec 286 logements et plus de 11 500 m² de nature.

Du Village des Athlètes à un quartier mixte bas carbone, l’écoquartier fluvial de L’Île-Saint-Denis s’impose comme une référence urbaine, récompensée par le Grand Prix de l’aménagement 2025. Un héritage olympique devenu modèle du Grand Paris durable.

Au Havre, Le Square Saint-Michel va renaître : un bâtiment du XIXᵉ siècle réhabilité en 39 logements neufs. Une réhabilitation unique de cet ancien couvent en résidence élégante, sécurisée et éligible au déficit foncier.

Entre loyers record et studios toujours plus petits, la rentrée universitaire s’annonce coûteuse. L’assurance habitation, pourtant obligatoire, grimpe de 8 % en 2025 pour les étudiants. Paradoxe : au mètre carré, les étudiants paient plus cher que les autres profils et selon la ville choisie, la facture peut presque doubler.

Rennes La Courrouze voit naître Alkimia, un projet immobilier unique où chacun des 74 logements bénéficie d’espaces extérieurs, d’isolations biosourcées et de solutions de mobilité partagée pour un mode de vie durable.

A Strasbourg, un ancien site administratif du quartier Koenigshoffen renaît avec « L’Inattendu », un programme immobilier de 259 logements neufs pensé il y a plus de 5 ans pour conjuguer mixité sociale, durabilité et qualité de vie.

Le gouvernement revoit le zonage immobilier de plus de 450 communes. Plus de la moitié rejoignent les zones tendues, ouvrant la voie au logement locatif intermédiaire et à une meilleure adaptation aux besoins locaux. De quoi soutenir le logement neuf.