Actualités Edition du
Immobilier neuf Pays de Loire : pourquoi cet intérêt pour le Grand Ouest ?
La région des Pays de la Loire, avec sa locomotive qu'est Nantes, ne cesse de séduire tant les nouveaux habitants que les investisseurs immobiliers. Découvrez quelles sont les raisons du succès de l'immobilier neuf en Pays de Loire et pourquoi ne pas vous lancer, vous aussi, dans un achat immobilier dans le Grand Ouest.
Les Pays de la Loire attirent de plus en plus de personnes à la recherche d'un logement neuf. Traversée par la Loire, bordée par l'Atlantique le long du Golfe de Gasgogne, la région offre un cadre idéal pour vivre et/ou investir grâce à son environnement naturel, ses infrastructures et ses services de qualité. En outre, les prix de l'immobilier neuf y sont plus abordables que dans certaines autres régions françaises. Retour sur les atouts du marché du logement neuf dans les Pays de la Loire et notamment sur l'immobilier neuf à Nantes, sa locomotive. Que ce soit dans une station balnéaire du littoral atlantique, que ce soit à Nantes et sa métropole de presque un million d'habitants, sixième ville de l'hexagone, que ce soit à Angers qui profite d'un renouveau incontesté aux portes du Val de Loire... les opportunités pour se lancer dans un achat immobilier dans les Pays de la Loire ne manquent pas.
Les atouts économiques des Pays de la Loire
Il faut dire qu'investisseurs locaux ou nationaux, comme les habitants des Pays de Loire sont attirés par l'immobilier neuf ici pour plusieurs raisons. D'abord car la région des Pays de Loire est riche en histoire et en culture, et offre une variété de paysages, le long de la Loire et au bord de l'océan atlantique ; mais aussi car elle profite de nombreuses infrastructures, telles que les transports en commun, avec le premier réseau de tramway recréé en France dès 1985 à Nantes, des écoles supérieures et universités, des hôpitaux... de quoi assurer une belle qualité de vie. Formée par les départements de la Loire-Atlantique, de Maine-et-Loire, de la Mayenne, de la Sarthe et de la Vendée, la région des Pays de la Loire offre notamment une belle attractivité économique. Elle possède ainsi un taux de chômage parmi les plus faibles de l'hexagone. Les Pays de la Loire concentrent 9 pôles de compétitivité dans les domaines industriels et agricoles avec notamment Images et Réseaux et Végépolys qui ont une envergure internationale. La région est aussi la première en matière de construction nautique. La région est aussi très touristique, étant la quatrième région visitée par les Français chaque année, grâce à des villes balnéaires comme Guérande, La Baule, Pornic, Saint-Nazaire, Saint-Jean-de-Monts... Découvrir aussi notre dossier spécial sur le logement neuf à Nantes.L'attractivité démographique ne se dément pas
Plus qu'ailleurs en France, la dynamique démographique des Pays de la Loire se confirme. D'après les derniers chiffres de l'Insee, on compte plus de 3,8 millions d'habitants dans la région, soit + 0,6 % et + 23 000 de plus sur les cinq dernières années, un rythme supérieur à la moyenne nationale. Le département de la Loire-Atlantique, avec Nantes bien sûr, reste la locomotive de la région avec un gain de population de 1,2 % par an en moyenne. La Vendée affiche une augmentation de population encore soutenue : + 0,8 % par an, mais en fort ralentissement. Croissance modérée dans le Maine-et-Loire et une relative stabilité pour la Sarthe et la Mayenne. A voir maintenant si le développement du télétravail et la recherche d'un meilleur cadre de vie peuvent relancer la dynamique de certains de ces départements. De quoi orienter le choix des investisseurs qui veulent par exemple réaliser un investissement Pinel.
Où réaliser un achat en loi Pinel en Pays de la Loire ?
Les solutions pour réaliser un investissement locatif dans les Pays de la Loire ne manquent pas. Une large partie de la région est éligible à ce dispositif de défiscalisation immobilière qui permet de réduire ses impôts jusqu'à 6 000 euros par an grâce au nouveau Pinel plus.
Comment choisir un nouveau programme en Pinel à Nantes, sa métropole, en Loire-Atlantique ?
Premier pilier de la loi Pinel en Pays de Loire : Nantes et sa métropole avec des communes comme Saint-Herblain, Saint-Sébastien-sur-Loire, Rezé, Orvault, Carquefou... La préfecture de Loire-Atlantique bénéficie de prix des appartements neufs moins élevés que chez sa voisine Bordeaux, mais en profitant des mêmes plafonds de loyer de la zone B1. Une façon de profiter d'un meilleur rendement locatif pour des grandes villes équivalentes. D'autant que la métropole profite du plus ancien réseau de tramways de France, avec trois lignes qui traversent les différents quartiers jusqu'au centre-ville de Nantes.Pourquoi profiter de la loi Pinel pour investir à Angers ?
ZOOM SUR l'immobilier neuf à ANGERS, ville en mouvement !
© Trouver-un-logement-neuf.com
Pour ceux qui préfèrent se tourner vers de plus petites villes dynamiques à taille humaine. Pourquoi ne pas opter pour le Maine-et-Loire avec Angers ? Depuis 2019, la ville a été surclassée en zone B1, devenant de nouveau éligible au mécanisme de défiscalisation Pinel et il faut dire que les investisseurs ne se sont pas privés jusque-là. Grâce à des opérations publiques telles que celles portées dans le cadre d'Imagine Angers, les programmes immobiliers neufs emblématiques s'y sont multipliés.