Hérault 34
Agde / Marseillan - loi LMNP / LMPOmaya pour investir
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Omaya
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Investissement immobilier neuf Marseillan
Prix à partir de * : 216 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Habiter Marseillan Plage, c'est profiter d'une situation idéale entre la Méditerranée et l'étang de Thau. À seulement deux pas de la plage, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des animations locales.
Idéalement située dans un environnement résidentiel et pavillonnaire calme, la résidence Omaya est un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités et de la plage. Moderne, intimiste et verdoyante, Omaya offre des prestations de qualité dans l'ensemble de ses 21 appartements 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un espace de vie extérieur (balcon ou terrasse).
Logements éligibles LMNP (meublé saisonnier) : plus d'informations auprès de votre conseiller URBIS.
prix en TVA 20% hors parking
Idéalement située dans un environnement résidentiel et pavillonnaire calme, la résidence Omaya est un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités et de la plage. Moderne, intimiste et verdoyante, Omaya offre des prestations de qualité dans l'ensemble de ses 21 appartements 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un espace de vie extérieur (balcon ou terrasse).
Logements éligibles LMNP (meublé saisonnier) : plus d'informations auprès de votre conseiller URBIS.
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RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Omaya à Marseillan : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
URBIS Réalisations
56 58 rue Alsace Lorraine
31000 Toulouse
31000 Toulouse
Voir le site : www.urbis.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Omaya à Marseillan et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 216 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 86 400 € |
| (Simulation pour un prix de 216 000 €) | ||
| 216 000 € | 42.36 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 123 |
| 218 000 € | 42.67 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 116 |
| 220 000 € | 43 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 112 |
| 220 000 € | 43.28 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 122 |
| 221 000 € | 43.25 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 115 |
| 224 000 € | 44.53 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 111 |
| 224 000 € | 42.77 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 124 |
| 225 000 € | 44.78 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 125 |
| 238 000 € | 49.17 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 121 |
Appartement 3 pièces à partir de 302 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 302 000 €) | ||
| 302 000 € | 66.62 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 005 |
| 312 000 € | 64.41 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 002 |
| 315 000 € | 66.64 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 117 |
| 323 000 € | 67.57 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 001 |
| 325 000 € | 64.4 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 114 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/11/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseillan (34340)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 189 900 € | ||
| 3 pièces | 264 800 € |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseillan (34340), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseillan (34340) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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