Gironde 33
Mérignac - loi Pinel / Pinel +Mérignac C1 pour investir
Documentation gratuite
Mérignac C1
Mérignac C1
Investissement immobilier neuf Mérignac
Prix à partir de * : 278 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Cet ensemble immobilier de prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 6 logements.
Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec balcons, terrasses, celliers pour certains et parkings couverts.
Ce projet bénéficie des prestations suivantes :
- Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Divers
- Technologies new génération
Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012.
Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif(sous conditions).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec balcons, terrasses, celliers pour certains et parkings couverts.
Ce projet bénéficie des prestations suivantes :
- Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Divers
- Technologies new génération
Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012.
Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif(sous conditions).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Mérignac C1 à Mérignac : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Madame Service NEUF
639 rue du Mas de Verchant
34170 Castelnau le Lez
34170 Castelnau le Lez
Voir le site : www.capifrance.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Mérignac C1 à Mérignac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 360 € | 50 040 € | 58 380 € |
| (Simulation pour un prix de 278 000 €) | ||
| 278 000 € | 44 m2 | : ouest | Réf : 26227_B03 |
| 280 000 € | 43 m2 | : nord-ouest | Réf : 26227_B04 |
| 283 000 € | 43 m2 | Étage : 1 | : ouest | Réf : 26227_A13 |
| 285 000 € | 43 m2 | Étage : 1 | : ouest | Réf : 26227_B15 |
| 285 000 € | 45 m2 | Étage : 1 | : ouest | Réf : 26227_B13 |
| 285 000 € | 44 m2 | Étage : 1 | : ouest | Réf : 26227_B14 |
| 288 000 € | 46 m2 | Étage : 2 | : est | Réf : 26227_B21 |
| 288 000 € | 45 m2 | Étage : 2 | : ouest | Réf : 26227_B23 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 365 000 €) | ||
| 365 000 € | 69 m2 | : nord-est | Réf : 26227_B05 |
| 375 000 € | 69 m2 | Étage : 1 | : nord-est | Réf : 26227_B16 |
| 379 000 € | 69 m2 | Étage : 1 | : ouest | Réf : 26227_A12 |
| 385 000 € | 69 m2 | Étage : 2 | : nord-est | Réf : 26227_B25 |
| 389 000 € | 72 m2 | Étage : 1 | : sud-est | Réf : 26227_A11 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 420 000 €) | ||
| 420 000 € | 81 m2 | : sud-est | Réf : 26227_B01 |
| 445 000 € | 85 m2 | : sud-ouest | Réf : 26227_B02 |
| 499 000 € | 88 m2 | Étage : 2 | : nord | Réf : 26227_B24 |
| 499 000 € | 91 m2 | Étage : 1 | : nord | Réf : 26227_B12 |
| 505 000 € | 91 m2 | Étage : 2 | : nord | Réf : 26227_B22 |
| 589 000 € | 120 m2 | Étage : 1 | : nord | Réf : 26227_A14 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Mérignac C1
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Mérignac (33700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 182 000 € | +0.3% (181 500 €) |
-8.3% (198 500 €) |
| 2 pièces | 228 500 € | 0% (228 500 €) |
-8% (248 300 €) |
| 3 pièces | 316 400 € | -2% (322 700 €) |
-7.5% (342 200 €) |
| 4 pièces | 403 700 € | -1.5% (410 000 €) |
-10.4% (450 400 €) |
| 5 pièces et + | 406 900 € | +1% (403 000 €) |
+2.4% (397 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Mérignac (33700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Mérignac (33700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2026
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