Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Mosaïque pour investir
Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 322 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
REMISE EXCEPTIONNELLE 54 000€ TTC par logement*
T3 à partir de 321 000€
T4 à partir de 561 000€
Livraison 1er trimestre 2025
TRAVAUX EN COURS!
Habitez au coeur du charmant quartier Sainte-Thérèse à Nantes
Commerces, marché, transports en commun : tout est à 2 pas de chez vous!
A seulement 10min du centre-ville en tramway, vous profiterez de toute l'effervescence de Nantes, ville d'art et de culture
Mosaïque offre à la fois les atouts d'une vie urbaine où tout se fait à pied et la sérénité d'une résidence intimiste à l'allure contemporaine de seulement 17 appartements.
Familles, séniors ou jeunes actifs, optez pour la facilité du quotidien et la tranquillité de ce petit collectif avec son jardin paysager paisible à l'arrière de la résidence.
Les atouts du programme :
- Architecture soignée parfaitement intégrée au quartier Sainte-Thérèse
- Appartements avec bel espace de vie et beaux volumes
- Terrasse ou balcon pour chaque logement
- Proximité immédiate tramway, commodités, marché, centre de Nantes
- Dernier étage d'exception avec terrasse plein ciel de 66m2
- Orientation Est-Ouest : belle luminosité traversante
Proposant un cadre de vie agréable, Mosaïque est idéalement situé quartier Sainte-Thérèse à Nantes.Profitez du charme du quartier : écoles, commerces, lieux sportifs, parcs,...
Envie d'une après-midi culture ? Retrouvez le Musée Dobrée, le Passage Pommeraye, la galerie des Machines ou encore le théâtre Graslin à seulement 10 minutes.
Que ce soit à pied, à vélo ou en tramway, vous pourrez aller faire vos courses, prendre un verre ou tout simplement vous balader au grand air près de l'Erdre.
Situé à quelques minutes du parc de Procé, vous pourrez vous y ressourcer, pique-niquer en famille ou bien prendre le goûter à la sortie des écoles.
Les enfants seront ravis d'y faire un tour de manège pour finir la journée...
*Offre limitée pour toute signature de contrat préliminaire au 31 décembre 2024 du programme Mosaïque à Nantes.
Offre limitée à 3 logements réservés dans la limite du stock disponible. Voir conditions auprès de votre conseiller. Remise maximale de 54 000 € non cumulable avec la prise en charge des frais de notaire.
T3 à partir de 321 000€
T4 à partir de 561 000€
Livraison 1er trimestre 2025
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Habitez au coeur du charmant quartier Sainte-Thérèse à Nantes
Commerces, marché, transports en commun : tout est à 2 pas de chez vous!
A seulement 10min du centre-ville en tramway, vous profiterez de toute l'effervescence de Nantes, ville d'art et de culture
Mosaïque offre à la fois les atouts d'une vie urbaine où tout se fait à pied et la sérénité d'une résidence intimiste à l'allure contemporaine de seulement 17 appartements.
Familles, séniors ou jeunes actifs, optez pour la facilité du quotidien et la tranquillité de ce petit collectif avec son jardin paysager paisible à l'arrière de la résidence.
Les atouts du programme :
- Architecture soignée parfaitement intégrée au quartier Sainte-Thérèse
- Appartements avec bel espace de vie et beaux volumes
- Terrasse ou balcon pour chaque logement
- Proximité immédiate tramway, commodités, marché, centre de Nantes
- Dernier étage d'exception avec terrasse plein ciel de 66m2
- Orientation Est-Ouest : belle luminosité traversante
Proposant un cadre de vie agréable, Mosaïque est idéalement situé quartier Sainte-Thérèse à Nantes.Profitez du charme du quartier : écoles, commerces, lieux sportifs, parcs,...
Envie d'une après-midi culture ? Retrouvez le Musée Dobrée, le Passage Pommeraye, la galerie des Machines ou encore le théâtre Graslin à seulement 10 minutes.
Que ce soit à pied, à vélo ou en tramway, vous pourrez aller faire vos courses, prendre un verre ou tout simplement vous balader au grand air près de l'Erdre.
Situé à quelques minutes du parc de Procé, vous pourrez vous y ressourcer, pique-niquer en famille ou bien prendre le goûter à la sortie des écoles.
Les enfants seront ravis d'y faire un tour de manège pour finir la journée...
*Offre limitée pour toute signature de contrat préliminaire au 31 décembre 2024 du programme Mosaïque à Nantes.
Offre limitée à 3 logements réservés dans la limite du stock disponible. Voir conditions auprès de votre conseiller. Remise maximale de 54 000 € non cumulable avec la prise en charge des frais de notaire.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Mosaïque à Nantes : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Le GROUPE CISN Atlantique vous accompagne depuis 1930 dans vos projets immobiliers.
Nous sommes LE spécialiste multi-habitat au travers de nos différents métiers :
- Promoteur immobilier,
- Lotisseur,
- Constructeur de maisons individuelles,
- Agent immobilier,
- Syndic de copropriété,
- Administrateur de biens,
- Bailleur social.
Nos activités sont développées aujourd'hui sur les territoires de Saint-Nazaire, Nantes, Rennes et Tarbes.
Voir le site : https://cisn-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Mosaïque à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 322 500 €) | ||
| 322 500 € | 61.1 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p48l2034 |
| 332 500 € | 65.88 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p48l2032 |
| 342 100 € | 65.9 m2 | Étage : 3 | : sud | Réf : p48l2040 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 561 000 €) | ||
| 561 000 € | 89.64 m2 | Étage : 2 | : sud-ouest | Réf : p48l2038 |
| 581 000 € | 89.64 m2 | Étage : 3 | : sud-ouest | Réf : p48l2042 |
| 711 000 € | 94.73 m2 | Étage : 5 | : ouest | Réf : p48l2047 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Mosaïque
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 192 100 € | +9.6% (175 200 €) |
+6.7% (180 000 €) |
| 2 pièces | 211 600 € | -0.8% (213 200 €) |
-2.8% (217 700 €) |
| 3 pièces | 312 600 € | -1.1% (316 100 €) |
-1.4% (316 900 €) |
| 4 pièces | 430 700 € | -0.6% (433 400 €) |
-8.7% (471 600 €) |
| 5 pièces et + | 601 600 € | +1.4% (593 200 €) |
-5.6% (637 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
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