Vendée 85
Challans / Saint-Gilles-Croix-de-Vie - loi LMNP / LMPOpale pour investir
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Investissement immobilier neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix à partir de * : 265 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 03/07/2024 au 30/11/2024 : CUISINE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR LES 2P. Offre valable du 3 juillet au 30 novembre 2024 selon le stock disponible et la signature de l'acte authentique au plus tard le 31/12/2024. Voir détail de l'offre ci-jointe. St Gilles Croix de Vie, un territoire de passion Dans un cadre idyllique où l'environnement nous offre une grande variété de paysages, dunes, côtes rocheuses, forêts, marais... St Gilles Croix de Vie apporte au quotidien une qualité de vie indéniable. Grands espaces, grand air, la commune garde un esprit village autour du port et des quais. La vie y est agréable et apporte un bien-être durable. Station balnéaire classée*, port de pêche réputé pour sa sardine, son port de plaisance au coeur de la ville, Saint-Gilles-Croix-de-vie a conservé son charme et son authenticité. Dynamique, elle est appréciée pour son art de vivre, ses activités nautiques, ses plages et ses animations. Pour le quotidien, tout est réuni pour se faciliter la vie : nombreux commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée, des modes de transports adaptés selon l'usage et la saison : urbain, estivale, départemental ou littorale. Une adresse rare La future résidence sera située au coeur du centre-ville, à 850m du port de plaisance. Elle proposera 2 résidences de faible hauteur, R+1 plus attique comprenant 56 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec stationnement. Chaque logement disposera d'un espace extérieur travaillé comme une extension qualitative avec de belles orientations. L'organisation de chaque logement est optimisée afin de garantir une séparation des espaces nuits et des espaces jours clairement identifiée, tout en diminuant les espaces de circulation au profit des espaces communs. La RE2020 vous assurera de façon pérenne un confort et une économie d'énergie tout en respectant l'environnement. *https : //www.saintgillescroixdevie.fr/station-classee-de-tourisme/ Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle
Terrasse, jardin, parking, balcon
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Opale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Opale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 265 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 106 000 € |
| (Simulation pour un prix de 265 000 €) | ||
| 265 000 € TTC / Parking compris | 38.8 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A201 | Terrasse : 15.4 m2 |
| 270 000 € TTC / Parking compris | 49.7 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A107 | Balcon : 10.7 m2 |
| 270 000 € TTC / Parking compris | 49.9 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A108 | Balcon : 10.7 m2 |
| 275 000 € TTC / Parking compris | 49.7 m2 | Étage : RDJ | : O | Réf : A005 | Terrasse : 11.6 m2 Jardin : 27.4 m2 |
| 275 000 € TTC / Parking compris | 49.9 m2 | Étage : RDJ | : O | Réf : A006 | Terrasse : 11.6 m2 Jardin : 26.5 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 324 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 324 000 €) | ||
| 324 000 € TTC / Parking compris | 62.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A104 | Balcon : 10.4 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 63.4 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A109 | Balcon : 11.5 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 397 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 397 000 €) | ||
| 397 000 € TTC / Parking compris | 78.6 m2 | Étage : RDJ | : O | Réf : A004 | Terrasse : 11.9 m2 Jardin : 43.7 m2 |
| 399 000 € TTC / Parking compris | 78.6 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A106 | Balcon : 11 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/11/2024
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