Programme immobilier neuf à Pantin 93500   ► Plus d'infos

Pantin, commune limitrophe de Paris, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Ile-de-France, ne cesse de se métamorphoser. Cette ville de la première couronne parisienne, située à seulement 6,4 km de la cathédrale Notre-Dame de Paris, attire de plus en plus d’habitants : plus de 60 000 habitants au dernier recensement, soit + 10 % en cinq ans, et à donc de quoi séduire les investisseurs. Voici pourquoi vous devriez envisager de miser sur l’immobilier neuf à Pantin.

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Pantin ?

 
Une situation géographique idéale. Appartenant à la première couronne de l'agglomération parisienne, Pantin, ville en pleine transformation, jouit d'une position stratégique à la continuité du 19e arrondissement de Paris. Cette proximité avec la capitale, combinée à une excellente desserte en transports en commun, en fait une solution de choix pour ceux qui veulent habiter ou investir à Pantin.
Pantin est en pleine mutation urbaine et sociale. Jadis marqué par une certaine dégradation, la ville a su se réinventer. La transformation est visible dans de nombreux quartiers grâce à une politique publique efficace qui favorise l'harmonie entre les anciens et les nouveaux habitants. Les familles de classe moyenne et les jeunes professionnels affluent, entraînant un recul de la pauvreté et une mixité sociale accrue. Les rues et les places sont rénovées, les parcs sont agrandis ou transformés, et de nouveaux logements ainsi que des équipements municipaux voient le jour. La qualité de vie est renforcée par une offre éducative sérieuse et des structures d’accueil pour les tout-petits.
Un fort maillage de transports et une belle accessibilité pour les résidences neuves.
Pantin bénéficie d'une offre de transports performante, essentielle pour la valorisation immobilière. Avec un RER toutes les 8 minutes, deux lignes de métro : les lignes 5 et 7, une ligne de tramway et un réseau de bus dense, la ville est parfaitement desservie, pour un accès rapide et facile au centre de Paris. De plus, les projets d'extension du réseau de transport, tels que le T-Zen 3 et le Grand Paris Express, renforceront davantage la dynamique de la ville et valoriseront les investissements immobiliers dans la région.
Un pôle éducatif attractif pour investir dans du logement étudiant. Pantin bénéficie d'un environnement propice à l'éducation, avec un large éventail d'établissements scolaires, allant des crèches aux lycées. La proximité avec des institutions d'enseignement supérieur renommées, telles que le Campus Condorcet, attire également de nombreux étudiants, de quoi saisir des opportunités intéressantes pour l'investissement locatif.
Un terreau propice à l'entrepreneuriat. La présence de plus de 13 000 entreprises à Pantin, incluant des grandes entreprises renommées, comme le siège du site web Place des Tendances, témoigne du dynamisme économique de la ville. La politique volontariste de la municipalité en matière de développement économique et d'installation d'entreprises crée un environnement favorable à l'entrepreneuriat et stimule l'activité commerciale.

Un faisceau d’attractivités qui a de quoi asseoir une perspective de rentabilité attrayante, avec des prix immobiliers du neuf à Pantin compétitifs et une demande locative soutenue. Les programmes immobiliers neufs, dans le cadre de la loi Pinel à Pantin par exemple, notamment dans le cadre du futur écoquartier, permettent des opportunités d'investissement diversifiées et prometteuses, renforçant ainsi l'attrait de la ville pour les investisseurs immobiliers.

1 400 logements neufs dans le futur écoquartier de Pantin

Au cœur de cette dynamique urbaine, se dessine le futur écoquartier de Pantin. A la place de l’actuelle Cité Fertile, tiers-lieu d’urbanisme transitoire, ce projet ambitieux incarne la vision d'une ville moderne et durable. Initié en 2010 et porté d’abord par la municipalité puis désormais par l’agglomération Est Ensemble, ce projet immobilier vise à transformer les abords de la gare de Pantin en un vaste quartier mixte, alliant logements neufs, espaces verts, activités économiques et équipements publics.
Les grandes lignes du projet :
- Localisation privilégiée : Le futur écoquartier s'étendra sur 42 hectares au sein du quartier des Quatre Chemins à Pantin, à proximité immédiate de la gare du RER E, pour une accessibilité optimale.
- Mixité urbaine : Le projet prévoit la construction de plus de 1 400 appartements neufs, dont un tiers seront des logements sociaux, ainsi que des espaces dédiés aux activités économiques, aux commerces et aux services de proximité.
- Développement durable : Conçu dans une optique de développement durable, l'écoquartier intégrera des normes environnementales élevées, favorisant la biodiversité, la gestion des déchets et les modes de transport doux.
- Qualité de vie : Avec la création de 6 hectares d'espaces verts publics, d'un parc urbain et d'équipements de proximité, le quartier affiche l’ambition d’un cadre de vie agréable et convivial, propice à l'épanouissement des habitants.
- Accessibilité renforcée : Une passerelle réservée aux piétons reliera le nord et le sud de la commune, facilitant ainsi les déplacements et favorisant les échanges au sein du quartier.
En somme, investir dans l'immobilier neuf à Pantin représente une opportunité unique de participer à la transformation d'une ville en pleine expansion. La combinaison d'une offre de transport performante, d'un environnement éducatif attractif, d'un tissu économique dynamique et d'un marché immobilier stable fait de Pantin un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers. Le futur écoquartier de Pantin, symbole d'innovation et de durabilité, renforcera encore cette attractivité dans les années à venir.