Cassiopée à La Mézière, un programme neuf de 100 logements à proximité de Rennes Métropole

Imodeus présente « Cassiopée », une nouvelle résidence à La Mézières, près de Rennes, aux portes de Rennes Métropole, comme une oasis moderne à la campagne, offrant une centaine de logements accessibles et spacieux dans un environnement verdoyant.

Imodeus, promoteur immobilier établi depuis 1998, fait un pas de plus dans le marché breton en lançant la commercialisation du programme neuf « Cassiopée » à La Mézière, une nouvelle résidence située en périphérie de Rennes. Ce projet ambitieux comprend 100 logements allant du studio au quatre-pièces, offrant des opportunités à la fois pour l'accession à la propriété, l'investissement et le logement social.

 

De l'immobilier neuf à La Mézière

 

Ce futur programme neuf près de Rennes est stratégiquement située sur la route de Saint-Malo, à moins de 15 kilomètres du centre de Rennes, le tout en Ille-et-Vilaine. Cette localisation privilégiée, aux portes de la capitale bretonne, permet aux futurs résidents de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre de vie campagnard et l'accès rapide aux commodités de la ville.

En effet, cette commune de la seconde couronne rennaise, de 5 000 habitants environ, se trouve à un emplacement idéal, sur la route de Saint-Malo, reliant Rennes à la célèbre côte d'Émeraude et Saint-Malo. Les résidents de « Cassiopée » peuvent ainsi profiter du calme d'un cadre de vie pavillonnaire tout en restant à proximité de la zone commerciale Cap Malo et des opportunités d'emploi de Rennes, la préfecture de la région Bretagne.

 

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En outre, la résidence est bien desservie par des écoles et offre un accès rapide à l'essentiel, avec des commerces à proximité dans le centre-bourg. En moins d'une heure, les habitants peuvent rejoindre la côte d'Ille-et-Vilaine pour profiter de ses paysages exceptionnels et de ses activités de loisirs.

Conscients de l'importance de préserver l'environnement verdoyant qui caractérise cette région, les concepteurs de « Cassiopée » ont veillé à ce que la résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Ainsi, les bâtiments, répartis sur deux étages avec des combles aménagés, ainsi que huit maisons en bande, adoptent une architecture qui rappelle les codes de la région, avec des toitures d'ardoises et des lucarnes en zinc contrastant avec les teintes claires des façades.

Dominique Paumard, directeur général d'Imodeus, souligne : « Nous voulions, avec cette résidence, apporter une élégance sobre et intemporelle au sein de ce quartier d'entrée de ville à majorité pavillonnaire. L'enjeu pour ces résidences à taille moyenne est de s'intégrer visuellement dans son environnement urbain, en le modernisant sans l'écraser ».

Outre son aspect esthétique, « Cassiopée » mise sur la qualité de vie de ses résidents. Les espaces intérieurs spacieux, allant des T1 à partir de 30 m² aux T4 à partir de 80 m², ont été soigneusement conçus pour offrir confort et luminosité. Une attention particulière a été portée à l'isolation phonique et thermique, garantissant ainsi le bien-être des habitants selon les normes en vigueur.

 

Logement abordable : favoriser le parcours résidentiel des Rennais

 

L'un des points forts de ce programme est son accent sur l'accessibilité. Parmi les 100 logements de la résidence, 25 seront réservés à des logements sociaux, permettant ainsi à un large éventail de personnes de bénéficier de ces habitations de qualité. Pour ce qui est de l'accession à la propriété, les prix restent attractifs compte tenu des prestations offertes, avec des appartements neufs proposés à partir de 109 000 € pour un T1, 165 000 € pour un T2, et même 285 000 € pour un T4, parking inclus.

Un avantage non négligeable de « Cassiopée » est la disponibilité de 7 appartements en « prix maîtrisés », offrant ainsi la possibilité d'acquérir un T3 à partir de 216 000 € et un T4 à partir de 253 000 €. Ces tarifs abordables ouvrent la voie à la propriété pour de nombreux primo-accédants.

« Cassiopée » représente un ajout significatif au marché immobilier de La Mézière et de ses environs. Cette résidence promet un mode de vie équilibré entre la campagne et la ville, tout en mettant l'accent sur l'accessibilité et la qualité de vie de ses futurs résidents. La livraison de ce projet est prévue pour le troisième trimestre 2025. 

Par Vincent Durand

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