Seine-Saint-Denis 93
Aulnay-sous-Bois - loi Pinel / Pinel +Villa du Parc pour investir
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Villa du Parc
Villa du Parc
Investissement immobilier neuf Aulnay-sous-Bois
Prix à partir de * : 154 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
La résidence “VILLA DU PARC” se situe dans un quartier calme où se côtoient majoritairement des maisons et quelques immeubles à taille humaine. La résidence se situe à proximité immédiate des Parcs de la Roseraie et du Cours Napoléon Bonaparte.
A seulement 5 minutes à pieds de l'Hôtel de Ville, de nombreux commerces, restaurants et un supermarché... Sans oublier les écoles, les crèches et la gare qui dessert le centre de Paris en moins de 30 minutes.
Composée de deux résidences intimistes, la résidence “VILLA DU PARC” revendique élégamment une identité contemporaine. Elle abrite des appartements du studio au 4 pièces baignés de lumière et de clarté naturelle. Dès les premiers étages, la plupart s'ouvrent sur des espaces loggias ou balcons et au dernier étage, sur des terrasses plein ciel aux généreuses dimensions.
Les résidents apprécieront sans aucun doute les parkings sécurisés en sous-sol, la qualité des prestations mais aussi le soin apporté notamment aux parties communes qui ont été conçues par un architecte d'intérieur.
(Ref.1991126)
A seulement 5 minutes à pieds de l'Hôtel de Ville, de nombreux commerces, restaurants et un supermarché... Sans oublier les écoles, les crèches et la gare qui dessert le centre de Paris en moins de 30 minutes.
Composée de deux résidences intimistes, la résidence “VILLA DU PARC” revendique élégamment une identité contemporaine. Elle abrite des appartements du studio au 4 pièces baignés de lumière et de clarté naturelle. Dès les premiers étages, la plupart s'ouvrent sur des espaces loggias ou balcons et au dernier étage, sur des terrasses plein ciel aux généreuses dimensions.
Les résidents apprécieront sans aucun doute les parkings sécurisés en sous-sol, la qualité des prestations mais aussi le soin apporté notamment aux parties communes qui ont été conçues par un architecte d'intérieur.
(Ref.1991126)
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa du Parc à Aulnay-sous-Bois : 1er trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa du Parc à Aulnay-sous-Bois et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 18 588 € | 27 882 € | 32 529 € |
| (Simulation pour un prix de 154 900 €) | ||
| 154 900 € | 28.87 m2 | Étage : 2 | Réf : B23 | Loggia : 4.24 m2 |
| 176 900 € | 28.87 m2 | Étage : 4 | Réf : B43 | Loggia : 3.89 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 188 € | 42 282 € | 49 329 € |
| (Simulation pour un prix de 234 900 €) | ||
| 234 900 € | 43.71 m2 | Étage : 3 | Réf : B34 | Loggia : 7.43 m2 |
| 259 800 € | 46.88 m2 | Étage : 3 | Réf : B37 | Terrasse : 9.41 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 788 € | 43 182 € | 50 379 € |
| (Simulation pour un prix de 239 900 €) | ||
| 60.7 m2 | Étage : 1 | Réf : B17 | Balcon : 7.42 m2 |
| 60.7 m2 | Étage : 2 | Réf : B27 | Balcon : 6.49 m2 |
| 61.63 m2 | Étage : 2 | Réf : B28 | Balcon : 7.05 m2 |
| 62.08 m2 | Étage : 3 | Réf : B31 | Balcon : 7.79 m2 |
| 55.23 m2 | Étage : 3 | Réf : B35 | Terrasse : 8.26 m2 |
| 57.46 m2 | Étage : 3 | Réf : B36 | Terrasse : 15.44 m2 |
| 239 900 € | 61.69 m2 | Réf : B08 | Terrasse : 7.17 m2 |
| 263 800 € | 62.08 m2 | Étage : 1 | Réf : B11 | Terrasse : 8.31 m2 |
| 269 800 € | 57.14 m2 | Étage : 3 | Réf : B38 |
| 279 800 € | 61.17 m2 | Étage : 2 | Réf : B25 | Loggia : 6.46 m2 |
| 279 800 € | 57.43 m2 | Étage : 4 | Réf : B41 |
| 279 800 € | 60.87 m2 | Réf : B07 | Jardin : 46.75 m2 |
| 284 800 € | 61.63 m2 | Étage : 1 | Réf : B18 | Terrasse : 8.21 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 329 800 €) | ||
| 329 800 € | 79.21 m2 | Étage : 2 | Réf : B22 | Balcon : 6.05 m2 |
| 347 900 € | 79.12 m2 | Étage : 3 | Réf : B32 | Balcon : 6.85 m2 |
| 354 500 € | 77.09 m2 | Réf : B06 | Terrasse : 11.29 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois (93600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 153 500 € | ||
| 2 pièces | 215 500 € | +1.8% (211 700 €) |
+8.7% (198 300 €) |
| 3 pièces | 248 700 € | +2.5% (242 700 €) |
+0.1% (248 500 €) |
| 4 pièces | 323 700 € | +0.7% (321 300 €) |
+4.3% (310 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aulnay-sous-Bois (93600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aulnay-sous-Bois (93600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2026
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Dispo : 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
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Dispo : 1, 2, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
COGEDIM ACCESS
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DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
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