Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +L'Althéa pour investir
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Offre valable du 01/09/2024 au 30/09/2024
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 350 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 12 % du prix d'achat
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Idéalement située aux portes du centre-ville de Bordeaux et proche de la Gare St-Jean, la résidence l'Althéa vous offre un cadre de vie privilégié face au parc de Brascassat. Dans ce quartier en plein renouveau, découvrez notre derniers appartements familiaux de 4 et 5 pièces, spacieux et prolongés, pour la grande majorité, d'un vaste balcon tourné vers le parc. La vie quotidienne y est facile, entre les transports, plusieurs pôles économiques et tous les commerces à proximité immédiate.
Idéalement située aux portes du centre-ville de Bordeaux et proche de la Gare St-Jean, la résidence l'Althéa vous offre un cadre de vie privilégié face au parc de Brascassat. Dans ce quartier en plein renouveau, découvrez notre derniers appartements familiaux de 4 et 5 pièces, spacieux et prolongés, pour la grande majorité, d'un vaste balcon tourné vers le parc. La vie quotidienne y est facile, entre les transports, plusieurs pôles économiques et tous les commerces à proximité immédiate.
Les avantages Le privilège d'habiter un parc de 2 hectares en pleine villeDans un quartier attractif proche de la Gare Saint-Jean, accessible en 3 stations de tramway seulementA 20 mn de l'aéroport par la rocade Les prestations Espaces extérieurs, loggia, terrasse pour tous les appartementsStores solaires extérieurs, volets roulants électriquesConciergerie de services
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Althéa à Bordeaux : 2ème trimestre 2024
Documentation gratuite
L'Althéa
L'Althéa
Coordonnées du vendeur
REALISATION
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
CO-REALISATION
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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Althéa à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 350 000 €) | ||
| 350 000 € | 79.23 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : E44 | Balcon : 18.59 m2 |
| 365 000 € | 79.21 m2 | Étage : 5 | : Sud/Ouest | Réf : E54 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 390 000 €) | ||
| 390 000 € | 96.3 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : E45 | Balcon : 18.59 m2 |
| 407 000 € | 96.34 m2 | Étage : 5 | : Sud/Ouest | Réf : A51 | Balcon : 18.59 m2 |
| 407 000 € | 96.34 m2 | Étage : 5 | : Sud/Ouest | Réf : E55 |
| 455 000 € | 110.98 m2 | Étage : 6 | : Sud/Ouest | Réf : A61 | Terrasse : 53.4 m2 |
| 585 800 € | 134.99 m2 | Étage : 7 | : Sud/Ouest | Réf : E71 | Terrasse : 142.95 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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L'Althéa
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 195 300 € | -0.6% (196 400 €) |
-9.5% (215 700 €) |
| 2 pièces | 244 300 € | -1.1% (246 900 €) |
-6.1% (260 100 €) |
| 3 pièces | 335 300 € | -5.3% (354 100 €) |
-5.5% (355 000 €) |
| 4 pièces | 433 700 € | -1.7% (441 200 €) |
-1.5% (440 400 €) |
| 5 pièces et + | 546 300 € | -7.4% (590 100 €) |
-9.8% (605 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 4ème trimestre 2026
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
2.500€ de remise (1) par pièce
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DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
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