Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Domaine Férédie

Programme immobilier neuf Claix (38)

Prix à partir de * : 228 000 €Lancement commercial
Appart Claix
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EDIFIM vous présente sa nouvelle résidence, le DOMAINE FÉRÉDIE. Il se compose de 14 appartements de grand standing, du 2 au 4 pièces, proposant des volumes généreux et de larges ouvrants qui participent à la luminosité et à la convivialité des pièces de vie. Tous se prolongent de grands balcons ou de vastes terrasses, ouvrant la vue sur le parc et les massifs du Vercors et de l'Oisans. Le bâtiment accueille un local à vélos et un parking en sous-sol pour simplifier les déplacements quotidiens et préserver l'environnement naturel de toute pollution visuelle et sonore. Laissez-vous séduire par une résidence aux prestations haut-de-gamme, où la nature s'invite dans votre quotidien.

Située à 12 km de Grenoble, Claix s'étire le long du Drac et s'entoure d'une nature omniprésente. Il fait bon vivre dans cette petite commune qui a su préserver son esprit village autour de sa mairie, son église, ses demeures bourgeoises anciennes, ses petits commerces. Claix saura vous surprendre par son dynamisme commercial et ses nombreux services (supermarchés, équipements sportifs, écoles, etc.) pour une vie adaptée à vos envies ! Adossée au parc naturel régional du Vercors, Claix offre un accès privilégié à de nombreux sentiers de randonnée. Toutes proches, les stations de ski du Vercors et de l'Oisans vous attendent avec leur vaste panel d'activités de plein air, été comme hiver ! Le DOMAINE FÉRÉDIE s'implante à 300 mètres du centre-bourg dans un lieu rare et inattendu.

Pour satisfaire vos attentes en termes de confort et de sécurité, la résidence décline des finitions soignées. Chaque appartement intègre les dernières technologies de la domotique : thermostat d'ambiance, occultants motorisés, interrupteur de scénarios, accès contrôlé par interphonie sans fil...

- Porte palière à âme composite avec serrure (A2P*) - Ensemble des accès, y compris porte d'entrée de l'immeuble, gérés par badges nominatifs - Jardin à la française clôturé, privatif à la copropriété DOMAINE FEREDIE - Eclairage des accès extérieurs par bornes, candélabres

RT 2012

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

Livraison du programme Domaine Férédie : 2ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Domaine Férédie à Claix :

Appartement  2 pièces  à partir de 228 000 €
228 000 €
43.5 m2
Étage : 1
: S
Réf : A103
250 000 €
43.5 m2
Étage : 2
: S
Réf : A203
267 000 €
50.4 m2
Étage : 2
: E
Réf : A201
Appartement  3 pièces  à partir de 321 000 €
321 000 €
64.1 m2
Étage : 1
: S
Réf : A102
345 000 €
64.9 m2
Étage : 2
: S
Réf : A202
360 000 €
70.3 m2
Étage : 2
: O
Réf : A205
  • Tout savoir sur le PTZ

« Domaine Férédie » EN SYNTHÈSE

Situé : Claix

Surfaces disponibles : 2, 3 pièces

Prix : À partir de 228 000 €

RT 2012

Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Edifim

Edifim

21 rue Winston Churchill
38000 Grenoble

Voir le site : edifim.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Claix (38640)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces 294 700 €
-4.1%
(307 300 €)
4 pièces 426 600 €
+7.7%
(396 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Claix (38640), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Claix (38640) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2027