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Descriptif : Disponible Immédiatement !!! Disponible Immédiatement !!! Dernières Opportunités avec terrasse panoramique et vue dégagée ! Nichée dans un cadre verdoyant tout près du centre-ville et de ses commerces, cette résidence au style contemporain séduit par son architecture élégante jouant sur les formes et les couleurs, du gris à l’ambre en passant par la pierre naturelle. Elle propose 29 appartements, du T2 au T4, tous dotés de prestations haut de gamme. Lumineux et bien agencés, ils s’ouvrent sur de grands balcons ou terrasses, dont trois exceptionnelles allant de 60 à 100 m². Les intérieurs offrent de beaux volumes : vaste pièce de vie, hall d’entrée, cellier, rangements intégrés et finitions soignées. La résidence dispose également d’un parc arboré avec aire de jeux, de garages en sous-sol, ainsi que de places de stationnement extérieures pour les visiteurs. Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale . + de 300 Programmes en Rhône-Alpes !
Localisation / Commodités : Ecole Commerces Transports en commun Services Leman Express
Prestations : Chaudière au gaz Volets électriques dans la pièce principale et cuisine Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie et salles de bains Finition peinture blanche Porte palière avec serrure à 3 points Vidéophone Garages fermés en sous-sol
Labels : RT 2012
Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !
pour le programme Le Clemenceau à Cluses et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 78 000 € |
| (Simulation pour un prix de 195 000 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 290 000 €) | ||
Situé : Cluses
Surfaces disponibles : 2, 3 piècesVoir en détails
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

LK1 IMMOBILIER
85 Av. de Genève
74000 Annecy
Voir le site : agence-immobiliere-annecy-lk1.com
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 222 000 € | ||
| 3 pièces | 281 500 € | -4.8% (295 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Cluses (74300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Cluses (74300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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