Val d'Oise 95
Cormeilles-en-Parisis - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Esprit Citadin pour investir
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Documentation gratuite
Esprit Citadin
Esprit Citadin
Investissement immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis
Prix à partir de * : 282 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 01/11/2024 au 30/11/2024 : 4% de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Du 21/11/2024 au 23/11/2024 : Votre cuisine offerte (2). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Livraison rapide - À deux pas de la gare de Cormeilles-en-Parisis, et à seulement 20 min de Paris Saint-Lazare par le Transilien J, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence de standing, idéale pour habiter ou investir (Pinel zone A). Au diapason de son quartier vivant et animé, elle accueille des commerces et s'intègre avec allure dans son environnement par une architecture séquencée et colorée d'une grande élégance. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements disposent de tout le confort de l'immobilier neuf : agencements soignés et optimisés, prestations de qualité et belles ouvertures sur l'extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs. Proche de tous les équipements scolaires, culturels et sportifs de la ville, une belle adresse invitant à concilier quotidien pratique et vie parisienne.
Balcon, parking
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Esprit Citadin à Cormeilles-en-Parisis : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Appartement décoré, / 7 rue Pierre Delalet
95130 FRANCONVILLE
95130 FRANCONVILLE
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Esprit Citadin à Cormeilles-en-Parisis et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 840 € | 50 760 € | 59 220 € |
| (Simulation pour un prix de 282 000 €) | ||
| 282 000 € TTC / Parking compris | 44.3 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 2205 | Balcon : 4.2 m2 |
| 297 000 € TTC | 47.55 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1204 | Balcon : 4.45 m2 |
| 331 000 € TTC / Parking compris | 53.75 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1404 | Balcon : 6.95 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 376 000 €) | ||
| 376 000 € TTC / Parking compris | 57.6 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 2503 | Balcon : 3.45 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Esprit Citadin
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis (95240)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 211 300 € | -1.1% (213 700 €) |
-6.3% (225 400 €) |
| 2 pièces | 294 700 € | +3.1% (285 900 €) |
+2.4% (287 800 €) |
| 3 pièces | 392 100 € | +1.9% (384 700 €) |
-2.6% (402 500 €) |
| 4 pièces | 454 800 € | +1.4% (448 700 €) |
+1.2% (449 300 €) |
| 5 pièces et + | 583 000 € | -0.8% (587 900 €) |
-4.2% (608 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Cormeilles-en-Parisis (95240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Cormeilles-en-Parisis (95240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 1er trimestre 2027
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