Rhône 69
Dardilly - loi Pinel / Pinel +L'Emera pour investir
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Offre valable du 01/09/2024 au 30/09/2024
Investissement immobilier neuf Dardilly
Prix à partir de * : 294 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
A Dardilly, idéal pour investir ou habiter! Boostez votre Investissement Pinel ou empruntez jusqu'à 101250 euros* à taux zéro.
Découvrez notre nouvelle résidence située à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Lyon, dans la commune très recherchée de Dardilly! S'insérant harmonieusement dans un hameau peuplé de maisons, les 2 petits bâtiments aux toitures en tuiles, abritent 25 appartements seulement.
Du 2 au 4 pièces en attique, ils disposent tous d'un espace extérieur donnant sur un îlot paysager circulaire, engazonné et planté.
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Du 2 au 4 pièces en attique, ils disposent tous d'un espace extérieur donnant sur un îlot paysager circulaire, engazonné et planté.
Les avantages Dans une commune à l'atmosphère villageoiseAu calme d'une impasse dans un hameau de maisonsUne résidence intimiste de 25 appartements seulementA 5 minutes environ du centre-ville en voiture Les prestations Bel espace paysager planté d'arbustesBalcon ou jardin privatif pour tous les appartementsParkings en sous-sol
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Emera à Dardilly : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
L'Emera
L'Emera
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Emera à Dardilly et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 340 € | 53 010 € | 61 845 € |
| (Simulation pour un prix de 294 500 €) | ||
| 294 500 € | 59.76 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B12 |
| 315 000 € | 63.34 m2 | : Sud/Ouest | Réf : A04 | Balcon : 1 m2 |
| 320 000 € | 58.28 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A14 |
| 327 000 € | 61.67 m2 | : Nord/Ouest | Réf : A05 |
| 329 000 € | 64.3 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B13 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 476 000 €) | ||
| 476 000 € | 75.73 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : A23 | Terrasse : 39.07 m2 |
| 495 000 € | 81.23 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : B21 | Terrasse : 65.39 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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L'Emera
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Dardilly (69570)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 331 500 € | 0% (331 500 €) |
+0.4% (330 100 €) |
| 4 pièces | 423 600 € | 0% (423 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Dardilly (69570), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Dardilly (69570) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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