Située entre lac et massifs alpins, Annecy séduit toujours plus d’habitants, frontaliers et touristes. Depuis 2017, la commune nouvelle regroupe Annecy, Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod, soit plus de 128 000 habitants sur 67 km². Avec une liaison rapide vers Genève (40 km), la « Perle des Alpes » attire aussi de nombreux actifs transfrontaliers.
Albigny, Marquisats, Parmelan... les quartiers où investir dans un logement neuf à Annecy
Annecy se compose de 11 quartiers dont plusieurs concentrent les projets de logements neufs :
- Centre-ville et Marquisats : cœur historique et administratif, très prisé, à proximité du lac, du Pâquier, de la gare TGV et du centre culturel Bonlieu.
- Parmelan / Albigny, Romains, Novel / Teppes, ou encore Parc des Sports - Fiers : des secteurs résidentiels en développement ou en reconversion, avec de nombreux programmes neufs en cours.
Hors centre, les communes déléguées comme Cran-Gevrier ou Pringy accueillent également de vastes projets dans un cadre plus verdoyant. Suivre l'évolution des prix de l'immobilier neuf à Annecy
L'habitat neuf soutenu par l'économie et le tourisme
Chef-lieu de la Haute-Savoie, Annecy bénéficie d’un bassin d’emplois parmi les plus dynamiques de France, porté par :
- Des entreprises phares comme Salomon, Entremont, Fusalp, Dassault ou Tefal...
- Une forte attractivité touristique (lac, montagne, festival international du film d’animation...)
- Un pôle universitaire de plus de 7 000 étudiants
- Le commerce de centre-ville y est florissant : Annecy a d’ailleurs été saluée pour sa meilleure évolution dans le Palmarès Procos avant le Covid.
Du logement écologique dans des écoquartiers durables et prisés
Face à un solde migratoire positif, Annecy multiplie les projets durables :
- Vallin-Fier (800 logements neufs) et Trésums (600 logements avec vue sur le lac)
- Parc des Sports - Fiers (1 100 logements, groupe scolaire, parc urbain)
- Les Passerelles à Cran-Gevrier (600 logements livrés)
- Pré-Billy à Pringy (920 logements et 20 000 m² d’activités)
À l’échelle du Grand Annecy (34 communes, plus de 200 000 habitants), environ 1 000 logements neufs se vendent chaque année.
Qui sont les promoteurs immobiliers connus à Annecy ?
Fort de ce marché très dynamique, à proximité du bassin genevois, les promoteurs immobiliers sont nombreux, tant des promoteurs nationaux (Bouygues Immobilier, Nexity, Cogedim, Eiffage Immobilier, Kaufman & Broad, Icade, Vinci Immobilier, Marignan, Les Nouveaux Constructeurs...) que des promoteurs régionaux très dynamiques. On peut citer Edifim, Priams, Imotis...
Habiter neuf avec le BRS ou investir en Jeanbrun à Annecy pour défiscaliser
Vous cherchez à acheter neuf à Annecy ? La commune conjugue dynamisme économique, qualité de vie et projets durables, sans oublier le BRS, Bail Réel Solidaire, à Annecy qui permet de faire baisser le prix jusqu'à 50 %. C’est aussi le moment d’investir avec la nouvelle loi Jeanbrun !
