Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Osmose - Quartier des Hirondelles

Programme immobilier neuf Annecy (74)

Prix à partir de * : 594 000 €Travaux en cours
Appart Annecy
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Découvrez des biens d'exception dans le nouveau quartier vert d'Annecy. Nichés autour d’un grand parc paysager, nos 2 derniers appartements 4 pièces, proposent de magnifiques espaces extérieurs avec balcon ou terrasse jusqu’à 44 m².* Hors logements à prix maitrisés et nue-propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Terrasse, box, balcon

NF Logement

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Livraison du programme Osmose - Quartier des Hirondelles : 3ème trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy :

Appartement  4 pièces  à partir de 594 000 €
594 000 € PARKING COMPRIS / Ttc
81.3 m2
Étage : 4
: SE
Réf : 74783-00084 - D41
724 000 € PARKING COMPRIS / Ttc
100.02 m2
Étage : 4
: S
Réf : 74783-00089 - A42
  • Tout savoir sur le PTZ

« Osmose - Quartier des Hirondelles » EN SYNTHÈSE

Situé : Annecy

Surfaces disponibles : 4 pièces

Prix : À partir de 594 000 €

NF Logement

Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Cogedim

Cogedim

1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy

Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 296 200 €
-1.6%
(301 000 €)
+1.3%
(292 400 €)
3 pièces 419 600 €
-2.1%
(428 700 €)
-7.7%
(454 400 €)
4 pièces 544 700 €
-0.5%
(547 400 €)
-0.3%
(546 100 €)
5 pièces et + 809 500 €
-0.6%
(814 000 €)
-0.7%
(815 200 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Annecy 74000

En Haute-Savoie, Annecy, la « Perle des Alpes », séduit par son cadre unique entre lac et montagnes, son dynamisme économique et démographique, créant de réelles opportunités dans le neuf.
•    Une commune nouvelle en pleine expansion : depuis 2017, Annecy regroupe 6 communes pour réunir plus de 131 000 habitants, répartis entre Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod et sur de nombreux quartiers attractifs comme Marquisats, Albigny ou Parmelan.
•    Écoquartiers et logement durable : après les Trésums, Parc des Sports-Fiers et Les Passerelles à Cran-Gevrier, c’est l’écoquartier Vallin-Fier qui va favoriser des constructions écologiques avec parcs, équipements et mobilités douces dans les années à venir.
•    Proximité du lac et des Alpes : un cadre de vie exceptionnel entre activités nautiques, randonnées et stations de ski, qui attire résidents permanents, frontaliers et touristes.
•    Économie et bassin d'emplois dynamiques : Salomon, Entremont, Fusalp, Dassault ou encore Tefal assurent un bassin d’emplois parmi les plus actifs de France, renforcé par 7 000 étudiants et un commerce florissant, le tout à proximité de l’attractivité suisse et genevoise.
•    Grand Annecy et projets d’envergure : avec ses plus de 215 000 habitants sur 539 km², le Grand Annecy offre également de multiples terrains de jeux pour de nouveaux programmes neufs.
Annecy conjugue ainsi nature, dynamisme et modernité, un cadre idéal pour investir dans l’immobilier neuf en Haute-Savoie.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 68 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    2 pièces à partir de 365 000 €

    Dispo : 2, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026