Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

L'Eveil - Ostara P1

Programme immobilier neuf Annecy (74)

Prix à partir de * : 299 000 €
Appart Annecy
Offre promotionnelle pour ce programmeRéservez avec 1000€*Offre valable du 04/03/2026 au 11/04/2026

Profitez de la réservation à 1000€ pour devenir propriétaire !Au cœur du nouveau quartier de « L'Eveil », les appartements neufs de la résidence OSTARA se composent de 54 appartements lumineux aux prestations entièrement dédiées au confort. Du 2 au 4 pièces, la résidence OSTARA propose une architecture contemporaine aux nuances minérales.A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d'intérêt du Grand Annecy Une co promotion Eiffage Immobilier et Primalpvoir conditions sur eiffage-immobilier.fr ..

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme L'Eveil - Ostara P1 : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme L'Eveil - Ostara P1 à Annecy :

Appartement  2 pièces  à partir de 299 000 €
299 000 €
37.88 m2
Étage : R+5
: Nord-Ouest
Réf : B51
305 000 €
40.1 m2
Étage : RDC
: Sud-Est
Réf : A03
310 000 €
43.25 m2
Étage : RDC
: Sud-Est
Réf : B02
Appartement  3 pièces  à partir de 460 000 €
460 000 €
63.52 m2
Étage : R+3
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Réf : A31
460 000 €
63.47 m2
Étage : R+3
: Sud-Est
Réf : B35
485 000 €
63.52 m2
Étage : R+4
: Sud-Est
Réf : A41
Appartement  4 pièces  à partir de 590 000 €
590 000 €
83.48 m2
Étage : R+1
: Sud-Ouest-Nord
Réf : A14
615 000 €
83.48 m2
Étage : R+3
: Sud-Ouest-Nord
Réf : A34
  • Tout savoir sur le PTZ

« L'Eveil - Ostara P1 » EN SYNTHÈSE

Situé : Annecy

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 299 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bureau de vente

Bureau de vente

51 avenue des Carrés
ANNECY LE VIEUX

Voir le site : eiffage-immobilier.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 296 200 €
-1.6%
(301 000 €)
+1.3%
(292 400 €)
3 pièces 419 600 €
-2.1%
(428 700 €)
-7.7%
(454 400 €)
4 pièces 544 700 €
-0.5%
(547 400 €)
-0.3%
(546 100 €)
5 pièces et + 809 500 €
-0.6%
(814 000 €)
-0.7%
(815 200 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Annecy 74000

En Haute-Savoie, Annecy, la « Perle des Alpes », séduit par son cadre unique entre lac et montagnes, son dynamisme économique et démographique, créant de réelles opportunités dans le neuf.
•    Une commune nouvelle en pleine expansion : depuis 2017, Annecy regroupe 6 communes pour réunir plus de 131 000 habitants, répartis entre Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod et sur de nombreux quartiers attractifs comme Marquisats, Albigny ou Parmelan.
•    Écoquartiers et logement durable : après les Trésums, Parc des Sports-Fiers et Les Passerelles à Cran-Gevrier, c’est l’écoquartier Vallin-Fier qui va favoriser des constructions écologiques avec parcs, équipements et mobilités douces dans les années à venir.
•    Proximité du lac et des Alpes : un cadre de vie exceptionnel entre activités nautiques, randonnées et stations de ski, qui attire résidents permanents, frontaliers et touristes.
•    Économie et bassin d'emplois dynamiques : Salomon, Entremont, Fusalp, Dassault ou encore Tefal assurent un bassin d’emplois parmi les plus actifs de France, renforcé par 7 000 étudiants et un commerce florissant, le tout à proximité de l’attractivité suisse et genevoise.
•    Grand Annecy et projets d’envergure : avec ses plus de 215 000 habitants sur 539 km², le Grand Annecy offre également de multiples terrains de jeux pour de nouveaux programmes neufs.
Annecy conjugue ainsi nature, dynamisme et modernité, un cadre idéal pour investir dans l’immobilier neuf en Haute-Savoie.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

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    Dispo : 5 pièces

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    4 pièces à partir de 479 000 €

    Dispo : 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

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    3 pièces à partir de 635 000 €

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2027