Tilia Domene - 38

Descriptif : Découvrez TILIA, une résidence intimiste dans un cadre de vie serein au coeur de Domène, à seulement 10 minutes de Grenoble. La résidence est composée de 15 appartements, du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et la quiétude des résidents. Jardins privatifs, architecture soignée et intégration paysagère renforcent le caractère unique du lieu.

Localisation / Commodités : Située dans une commune conviviale, accessible via l'A41 (portion gratuite), la résidence bénéficie d'un environnement paisible, en retrait d'une route principale, au bout d'un chemin privé de 23 mètres. TILIA s'implante dans un site protégé par les Architectes des Bâtiments de France, tout proche des ruines du Prieuré, et offre un cadre naturel exceptionnel avec vue sur les massifs de la Chartreuse, du Vercors et la vallée du Grésivaudan.

Prestations : Menuiseries extérieures à rupture de ponts thermiques Ouverture oscillo-battante des fenêtres des appartements en rez-de-jardin Gestion via connexion internet du thermostat d'ambiance et des volets roulants électriques Une prise électrique connectée Salle de bains composée d'une baignoire 170×70 cm et d'un ensemble vasque de couleur blanche, simple ou double, sur meuble mélaminé avec miroir et applique lumineuse LED ou spots

Protection : Tous les accès communs seront gérés par badges nominatifs Porte palière avec serrure (A2P*) 5 points de condamnation Garages fermés en sous-sol

Environnement : Des éléments anciens comme un tilleul centenaire, une fontaine et un bassin s'intègrent à une végétation généreuse composée d'arbres fruitiers, de murs végétalisés et d'espaces verts partagés, pour un cadre de vie proche de la nature.

Labels : RT 2012

Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.