Seine-Saint-Denis 93
Épinay-sur-Seine - loi LMNP / LMPMetamorphose pour investir
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Metamorphose
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Investissement immobilier neuf Épinay-sur-Seine
Prix à partir de * : 185 600 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS! DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES AUX PRIX LES PLUS ATTRACTIFS DU MARCHÉ ! UNE NOUVELLE ADRESSE ÉLIGIBLE À LA TVA 5, 5% (sous conditions) À quelques pas de Paris, dans la commune d'Épinay-sur-Seine, découvrez la toute nouvelle adresse signée ICADE PROMOTION. Avec ses 29 appartements allant du T2 au T5, bénéficiant de prestations alliant confort et bien-être, la résidence MÉTAMORPHOSE offre une opportunité exceptionnelle de vivre ou investir au coeur du Grand Paris. Implantée au coeur d'un quartier en plein essor, portée par un projet de renouvellement urbain ambitieux, MÉTAMORPHOSE est parfaitement positionnée. En effet, la résidence est située au pied de la Gare du RER C et est desservie par les lignes T8 et T11, offrant ainsi une accessibilité optimale à ses futurs résidents. La commune se pare de plus de 2km de berges aménagées le long de la Seine, 33 hectares d'espaces verts et de nombreux équipements publics favorisant jour après jour son attractivité croissante. Investir dans MÉTAMORPHOSE, c'est choisir un cadre de vie dynamique et en plein essor, tout en bénéficiant de prix compétitifs et d'avantages fiscaux exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre futur appartement à MÉTAMORPHOSE. *Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Loggia, parking, terrasse, jardin
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Metamorphose à Épinay-sur-Seine : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Metamorphose à Épinay-sur-Seine et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 185 600 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 74 240 € | 74 240 € |
| (Simulation pour un prix de 185 600 €) | ||
| 185 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 47.04 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A03 | Loggia : 9.3 m2 Jardin : 50.31 m2 |
| 223 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 57.06 m2 | Étage : 7 | : NO | Réf : A73 | Terrasse : 16.2 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 228 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 91 200 € |
| (Simulation pour un prix de 228 000 €) | ||
| 228 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.81 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : A11 | Loggia : 10.44 m2 |
| 237 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.29 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : A51 | Loggia : 10.31 m2 |
| 245 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.47 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A13 | Loggia : 16.5 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 259 300 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 103 720 € |
| (Simulation pour un prix de 259 300 €) | ||
| 259 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 76.54 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : A61 | Loggia : 10.44 m2 |
| 270 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 80.51 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : A14 | Terrasse : 9.81 m2 |
| 280 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 84.04 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : A24 | Loggia : 8.44 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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