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Hautes-Alpes 05

Gap - loi Pinel / Pinel +Coeur Nature pour investir

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Coeur Nature défiscalisation immobilière
Investissement programme immobilier Coeur Nature
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Coeur Nature
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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Gap

Investissement immobilier neuf Gap

Prix à partir de * : 199 000 €
JOURNEES PORTES OUVERTES
Les 20 & 21 septembre
De 11h à 18h
Rendez-vous sur site au 11 rue des Pins - 05000 GAP
La commerciale du programme Delphine CHEVALAZ sera sur place pour présenter les appartements disponibles

- 33 appartements du 2 au 5 pièces
- Au coeur d'un espace calme et boisé
- Extérieurs généreux et vues dég La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
COEUR NATURE - Emplacement exceptionnel Secteur Crève Coeur. Offre exceptionnelle : Bénéficiez d'un 2ème stationnement offert pour les 4 et 5 pièces*! Au coeur du parc national des écrins, où le soleil brille 300 jours par an, découvrez notre résidence 'Coeur Nature' à GAP. Dans cet univers naturel préservé découvrez un emplacement privilégié à 700 m du centre ville avec tous les commerces et services. Idéalement située vous pourrez accéder facilement à l'A51 pour rejoindre Aix en 1h15 en bus ou en voiture. La résidence se compose de bâtiments de trois et quatre étages avec garages et caves en sous-sol. Les appartements du T2 au T5 à l'architecture de qualité ont été délicatement agencés et sont tous prolongés de généreuses terrasses ou jardins avec de belles vues. *Offre valable jusqu'au 31/10/2024Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Coeur Nature à Gap : 4ème trimestre 2026

« Coeur Nature » en synthèse

Situé : Gap
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 199 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Coeur Nature à Gap et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 880 €35 820 €41 790 €
(Simulation pour un prix de 199 000 €)
199 000 € 42.63 m2Étage : 1 : NERéf : 3102Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
203 000 € 43.41 m2Étage : 3 : NORéf : 1305Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
205 000 € 42.63 m2Étage : 2 : NERéf : 3202Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
219 000 € 49.77 m2Étage : 1 : SERéf : 3104Terrasse : 25 m2  Plan détaillé
225 000 € 49.77 m2Étage : 2 : SERéf : 3204Terrasse : 25 m2  Plan détaillé
232 000 € 53.58 m2Étage : 2 : SERéf : 1202Terrasse : 19 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 600 €45 900 €53 550 €
(Simulation pour un prix de 255 000 €)
255 000 € 62.8 m2Étage : 3 : NERéf : 2301Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
261 000 € 58.26 m2Étage : 3 : SERéf : 2303Terrasse : 23 m2  Plan détaillé
279 000 € 73.38 m2Étage : 1 : NERéf : 2101Terrasse : 28 m2  Jardin : 102 m2  Plan détaillé
280 000 € 71.76 m2Étage : 3 : SORéf : 1304Terrasse : 13 m2  Plan détaillé
422 000 € 75.87 m2Étage : 4 : NEORéf : 3401Terrasse : 36 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 309 000 €)
309 000 € 89.27 m2Étage : 3 : SERéf : 3303Terrasse : 14 m2  Plan détaillé
332 000 € 93.62 m2Étage : 1 : SERéf : 2102Terrasse : 31 m2  Plan détaillé
340 000 € 93.62 m2Étage : 2 : SERéf : 2202Terrasse : 26 m2  Plan détaillé
345 000 € 96.18 m2Étage : 3 : NERéf : 3302Terrasse : 21 m2  Plan détaillé
347 000 € 87.25 m2 : SERéf : 2001Terrasse : 26 m2  Jardin : 120 m2  Plan détaillé
373 000 € 87.87 m2Étage : 2 : SERéf : 1203Terrasse : 36 m2  Plan détaillé
422 000 € 82.08 m2Étage : 4 : SERéf : 2402Terrasse : 28 m2  Plan détaillé
422 000 € 92.62 m2Étage : 3 : SERéf : 2302Terrasse : 26 m2  Plan détaillé
499 000 € 98.97 m2Étage : 4 : NERéf : 2401Terrasse : 29 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 382 000 €)
382 000 € 98.77 m2Étage : 2 : NORéf : 1201Terrasse : 23 m2  Plan détaillé
419 000 € 98.24 m2Étage : 3 : SERéf : 1301Terrasse : 23 m2  Plan détaillé
512 000 € 103.43 m2Étage : 4 : SERéf : 3402Terrasse : 56 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Gap (05000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces 264 800 €
0%
(264 800 €)
+1.9%
(259 900 €)
4 pièces 366 400 €
+2.8%
(356 400 €)
+9.2%
(335 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Gap (05000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Gap (05000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Livraison : 4ème trimestre 2025

    Frais de notaire offerts (*)
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
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    Livraison : 2ème trimestre 2025

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      Livraison : 4ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
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      Livraison : 1er trimestre 2027

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