Goussainville-si-1 Goussainville - 95

Descriptif : Située au cœur de Goussainville (95), dans le nouvel écoquartier de la gare, la résidence Les Jardins Coubertin propose un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. Ce programme immobilier se compose de 4 immeubles à l’architecture néoclassique, organisés autour d’un jardin central paysager, avec en pied d’immeuble une crèche, un cabinet médical et une boulangerie. Proche de toutes les commodités, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.

Localisation / Commodités : Les Jardins Coubertin sont idéalement situés à 2 min à pied de la gare RER D de Goussainville, permettant de rejoindre Paris-Gare du Nord en 24 min. À proximité immédiate se trouvent écoles, collège, supermarché, complexes sportifs, marché ainsi que de nombreuses lignes de bus et axes routiers majeurs (A1, A3, A104). L’aéroport Paris-CDG est accessible en 12 min en voiture. Ce quartier dispose d’une offre complète de services scolaires, médicaux, commerciaux et de loisirs.

Prestations : Les appartements du studio au 4 pièces sont tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les logements sont conçus pour offrir luminosité, confort thermique et espaces modulables, avec double orientation pour la majorité. Prestations de qualité : chauffage via réseau de chaleur urbain, volets roulants, revêtement de sol en PVC ou carrelage, meuble vasque avec miroir et éclairage, salle de bain équipée, sécurité renforcée avec accès Vigik® et badge.

Protection : La résidence assure un environnement sécurisé, avec accès contrôlés par badge et digicode, portes palières avec serrure 3 points, parking en sous-sol avec porte télécommandée, et locaux à vélos. Les halls d’entrée sont décorés et conçus pour offrir une ambiance accueillante.

Environnement : Les Jardins Coubertin s’inscrivent dans une démarche durable, avec cœur d’îlot végétalisé, jardins privatifs, gestion des eaux pluviales par noues paysagères, nichoirs à oiseaux, zones pour la biodiversité, et composteurs. Ce programme respecte les exigences de la norme RE 2020 pour une performance énergétique optimisée.

Labels : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE

Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !