Val de Marne 94
Joinville-le-Pont - loi Pinel / Pinel +Haute Rive pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 27/08/2024 au 31/10/2024
Investissement immobilier neuf Joinville-le-Pont
Prix à partir de * : 298 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Au coeur de Joinville-le-Pont, devenez propriétaire d'un appartement de standing avec balcon ou terrasse surplombant la Marne. Cette nouvelle résidence Cogedim bénéficie d'une adresse d'exception au pied de la mairie, des commerces, des équipements de loisirs et à 6 min* à pied du RER A. Entre allée paysagère et jardins préservés, la quiétude est de mise pour ce programme en bord de Marne. Sur un socle en briques et métal évoquant les studios de cinéma de Joinville s'élèvent des façades raffinées, tout en courbes et en transparence. Ornées de nature, elles mettent en scène de superbes espaces extérieurs, balcons filants et terrasses plein ciel, parés de garde-corps vitrés. Certifiés RE2020 et NF Habitat HQE, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces duplex. *Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Parking, terrasse, balcon
HQE, NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Haute Rive à Joinville-le-Pont : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Haute Rive
Haute Rive
Coordonnées du vendeur
Cogedim
place du 8 mai 1945
94340 Joinville-le-Pont
94340 Joinville-le-Pont
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Haute Rive à Joinville-le-Pont et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 760 € | 53 640 € | 62 580 € |
| (Simulation pour un prix de 298 000 €) | ||
| 298 000 € HORS PARKING / Ttc | 33.32 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 35361-00157 - 1104A |
| 300 000 € HORS PARKING / Ttc | 34.04 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 35361-00013 - 1203 |
| 310 000 € HORS PARKING / Ttc | 34.38 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 35361-00007 - 1103 |
| 325 000 € HORS PARKING / Ttc | 34.03 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 35361-00019 - 1303 |
| 330 000 € HORS PARKING / Ttc | 30.04 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 35361-00008 - 1104B |
| 359 000 € TTC | 48.99 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 35361-00031 - 9005 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 450 000 €) | ||
| 450 000 € HORS PARKING / Ttc | 53.67 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 35361-00027 - 9001 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 586 000 €) | ||
| 586 000 € HORS PARKING / Ttc | 69.66 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 35361-00030 - 9004 |
| 899 000 € HORS PARKING / Ttc | 82.51 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 35361-00042 - 2303 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 070 000 €) | ||
| 1 070 000 € HORS PARKING / Ttc | 96.98 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 35361-00025 - 1404 |
| 1 390 000 € HORS PARKING / Ttc | 134.02 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 35361-00075 - 2402 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 190 000 €) | ||
| 1 190 000 € HORS PARKING / Ttc | 100.17 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 35361-00062 - 2304 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Haute Rive
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