Essonne 91

Viry-Châtillon / Juvisy-sur-Orge - loi Pinel / Pinel +Le 55 Wurtz pour investir

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Immobilier pour investir Juvisy-sur-Orge

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Le 55 Wurtz

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Le 55 Wurtz

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Juvisy-sur-Orge

Investissement immobilier neuf Juvisy-sur-Orge

Prix à partir de * : 219 000 €

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La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

PRIX EN BAISSE A JUVISY-SUR-ORGE! Nexity vous dévoile un nouveau lieu de vie ressourçant et à taille humaine aux lignes épurées et contemporaines. Idéalement située, la résidence est à seulement 800m de la gare RER et le centre-ville et ses commerces et services sont accessibles en 5 min* à pied. Vous profiterez également de la proximité des rives de Seine avec près de 18 hectares d'espaces verts. Nous vous proposons de beaux appartements lumineux du studio au 4 pièces qui bénéficient pour la plupart d'un espace extérieur. Au dernier étage, les appartements familiaux se prolongent de terrasses plein ciel. Pour votre confort, la réalisation dispose d'un parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter ou investir. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le 55 Wurtz à Juvisy-sur-Orge : 2ème trimestre 2025

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« Le 55 Wurtz » en synthèse

Situé : Juvisy-sur-Orge
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 219 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le 55 Wurtz à Juvisy-sur-Orge et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
26 280 €	39 420 €	45 990 €
(Simulation pour un prix de 219 000 €)

219 000 €

36.26 m²

: NO

Réf : 1005

Plan détaillé

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
28 560 €	42 840 €	49 980 €
(Simulation pour un prix de 238 000 €)

238 000 €

44.93 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 1104

Balcon : 3 m²

Plan détaillé

243 000 €

44.93 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 1304

Balcon : 3 m²

Plan détaillé

249 000 €

47.99 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 1105

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

253 000 €

47.99 m²

Étage : 4

: NO

Réf : 1405

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
35 640 €	53 460 €	62 370 €
(Simulation pour un prix de 297 000 €)

297 000 €

63.36 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 1207

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

298 000 €

62.69 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 1206

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

323 000 €

63.88 m²

Étage : 5

: SE

Réf : 1504

Terrasse : 11 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 376 000 €)

376 000 €

81.46 m²

Étage : 5

: SE

Réf : 1503

Terrasse : 34 m²

Plan détaillé

397 000 €

89.22 m²

Étage : 5

: SO

Réf : 1501

Terrasse : 19 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge (91260)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	230 200 €	+5.2% (218 800 €)	+3.6% (222 300 €)
3 pièces	278 300 €	+4.6% (266 000 €)	+0.9% (275 700 €)
4 pièces	377 900 €	+4.8% (360 700 €)	+4.1% (363 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Juvisy-sur-Orge (91260), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Juvisy-sur-Orge (91260) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
5 pièces à partir de 450 000 €

Dispo : 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2022

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 219 700 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 265 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 355 800 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 482 600 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Les Terrasses du Saule Blanc, programme immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TEMOIN DECORE OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS A Juvisy-sur-Orge, à 750 m de la gare RER C et D. Ce programme ...

Investir Juvisy-sur-Orge91

Juvisy-sur-Orge M1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 238 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 273 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 431 000 €

Dispo : 2, 3, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Juvisy-sur-Orge M1, programme immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf innovant à Juvisy-sur-Orge mêle harmonieusement le charme de l'architecture traditionnelle avec une esthétique moderne et raffinée. Il propose une variété de 100 ...

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Le Manoir du Parc

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 401 500 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 510 500 €

Dispo : 3 pièces, Maison

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Le Manoir du Parc, programme immobilier neuf à Brunoy, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : 4% de remise immédiate! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Au sud de Brunoy venez découvrir un domaine privé signée Kaufman & Broad et succombez à son cachet pour ...

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 269 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 309 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 379 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Art'Mony, programme immobilier neuf à Thiais, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () Du 9 septembre au 20 octobre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE () sur une sélection de logements. Le programme ART'MONY est près de la future station "Portes de Thiais" de ...

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 369 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 447 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 577 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Reminiscence, programme immobilier neuf à Massy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DECORE! TRAVAUX EN COURS - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À MASSY AU COEUR DU QUARTIER ATLANTIS! Au coeur du quartier Atlantis, découvrez « Réminiscence », à proximité de la ...

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 210 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 292 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 515 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Démarrage travaux

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 300 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Pavillon de la Ferme du Chateau, programme immobilier neuf à Longjumeau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* LIVRAISON IMMEDIATE A deux pas du parc et du château de Ballainvilliers, dans un quartier paisible. Le Pavillon de la Ferme du ...

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