Val de Marne 94
L'Hay-les-Roses - loi Pinel / Pinel +Le Gabriel pour investir
Commercialisation
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Offre promotionnelle pour ce programmeOffres du moment VINCI Immobilier
Offre valable du 02/10/2023 au 15/12/2024
Investissement immobilier neuf L'Hay-les-Roses
Prix à partir de * : 230 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU A L'HAY-LES-ROSES (94) : TRAVAUX EN COURS. VINCI Immobilier et DG PAM vous invitent à découvrir "LE GABRIEL" une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d'appartements du studio au 5 pièces (dont certains duplex) bénéficiant tous d'un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. A 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « Villejuif - Louis Aragon » (Ligne 7) pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 20 minutes. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la future station « Gare L'Haÿ-Les-Roses » du métro 14 complètera la desserte. La résidence sera labélisée Biodivercity et RE 2020. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ.
Espace de vente : angle bvd Paul Vaillant Couturier/Rue des Tournelles - 94240 L'HAY-LES-ROSES
Espace de vente : angle bvd Paul Vaillant Couturier/Rue des Tournelles - 94240 L'HAY-LES-ROSES
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Gabriel à L'Hay-les-Roses : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Le Gabriel
Le Gabriel
Coordonnées du vendeur
REALISATION
VINCI IMMOBILIER
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
CO-REALISATION
DG PAM
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Gabriel à L'Hay-les-Roses et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € | 32.01 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB301 | Balcon : 1.44 m2 |
| 232 000 € | 34.42 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB110 |
| 234 000 € | 34.43 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB210 |
| 236 000 € | 32.07 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB101 | Balcon : 1.44 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 200 € | 51 300 € | 59 850 € |
| (Simulation pour un prix de 285 000 €) | ||
| 285 000 € | 41.14 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB302 |
| 308 000 € | 43.91 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB105 | Balcon : 4.82 m2 |
| 310 000 € | 43.91 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB205 | Balcon : 4.74 m2 |
| 316 000 € | 45.67 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB004 | Terrasse : 4.4 m2 Jardin : 23.85 m2 |
| 330 000 € | 51.48 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB001 | Terrasse : 6.41 m2 Jardin : 16.19 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 499 000 €) | ||
| 499 000 € | 87.87 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB208 | Balcon : 14.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Le Gabriel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à L'Hay-les-Roses (94240)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 212 100 € | +1% (210 100 €) |
-3.3% (219 300 €) |
| 2 pièces | 290 300 € | +1.4% (286 200 €) |
+7.6% (269 800 €) |
| 3 pièces | 345 800 € | +4.9% (329 800 €) |
+1.1% (342 000 €) |
| 4 pièces | 438 000 € | -2.9% (451 300 €) |
+4.1% (420 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à L'Hay-les-Roses (94240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à L'Hay-les-Roses (94240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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DÉTAILS DE L'OFFRE
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Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
Jusqu'à 10 000€ de remise, frais de notaire et de courtage OFFERTS* !
DÉTAILS DE L'OFFRE
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Livraison : 1er trimestre 2026
Jusqu'à 12 000€ de remise, frais de notaire et de courtage OFFERTS* !
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