Haute-Garonne 31
L'Union - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +C?ur l'Union pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire offerts
Offre valable du 16/10/2024 au 30/11/2024
Investissement immobilier neuf L'Union
Prix à partir de * : 240 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Hyper-centre de l'Union
L'équilibre parfait entre urbanisme et nature. Profitez d'un cadre de vie serein où la modernité rencontre la verdure, avec des appartements allant du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine offre un véritable art de vivre, idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Biodivercity NF Habitat RE 2025
NF Logement, RT 2020 / RE 2020, BiodiverCity
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme C?ur l'Union à L'Union : 2ème trimestre 2026
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C?ur l'Union
C?ur l'Union
Coordonnées du vendeur
Sogeprom Toulouse
61 Boulevard Lazare Carnot
31000 TOULOUSE
31000 TOULOUSE
Voir le site : www.sogeprom.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme C?ur l'Union à L'Union et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 800 € | 43 200 € | 50 400 € |
| (Simulation pour un prix de 240 000 €) | ||
| 240 000 € | 60.4 m2 | Étage : 1 | : S.E | Réf : A104 |
| 250 000 € | 63.3 m2 | Étage : 2 | : N.O | Réf : A207 |
| 250 000 € | 59.1 m2 | Étage : 2 | : N.O | Réf : C1-204 |
| 254 000 € | 61.4 m2 | Étage : 2 | : S.O | Réf : C2-202 |
| 259 000 € | 60.55 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : C2-303 |
| 260 000 € | 63.8 m2 | Étage : 3 | : N.O | Réf : A307 |
| 264 000 € | 61.4 m2 | Étage : 3 | : S.O | Réf : C2-302 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 345 000 €) | ||
| 345 000 € | 79.3 m2 | Étage : 2 | : S.E | Réf : A206 |
| 345 000 € | 79 m2 | Étage : 2 | : S.O | Réf : A205 |
| 350 000 € | 87.55 m2 | Étage : 2 | : S.O | Réf : C2-201 |
| 355 000 € | 79 m2 | Étage : 3 | : S.O | Réf : A305 |
| 355 000 € | 79.3 m2 | Étage : 3 | : S.O | Réf : A306 |
| 360 000 € | 87.55 m2 | Étage : 3 | : S.O | Réf : C2-301 |
| 360 000 € | 87.85 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C1-201 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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