Charente-Maritime 17
La Rochelle - loi Pinel / Pinel +Le Parc de l'Envolee pour investir
Commercialisation
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Offre promotionnelle pour ce programmeOffres du moment VINCI Immobilier
Offre valable du 02/10/2023 au 15/12/2024
Investissement immobilier neuf La Rochelle
Prix à partir de * : 261 100 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au coeur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l'Envolée s'intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son coeur d'îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d'espaces arborés, de cheminements doux et d'un jardin potager.
Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ
*lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302
Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ
*lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302
Place de parking, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Parc de l'Envolee à La Rochelle : 2ème trimestre 2027
Documentation gratuite
Le Parc de l'Envolee
Le Parc de l'Envolee
Coordonnées du vendeur
REALISATION
VINCI IMMOBILIER
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
CO-REALISATION
brownfield
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Parc de l'Envolee à La Rochelle et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 332 € | 46 998 € | 54 831 € |
| (Simulation pour un prix de 261 100 €) | ||
| 261 100 € | 43.94 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC1101 | Terrasse : 7.11 m2 |
| 267 100 € | 43.94 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC1201 | Terrasse : 7.11 m2 |
| 269 100 € | 45.05 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC2105 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 276 200 € | 45.36 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB001 | Terrasse : 9.2 m2 Jardin : 26.78 m2 |
| 281 200 € | 42.84 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC1103 | Terrasse : 6.52 m2 |
| 281 200 € | 44.66 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LA005 | Terrasse : 8.05 m2 Jardin : 30.04 m2 |
| 282 200 € | 44.66 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA107 | Terrasse : 8.01 m2 |
| 283 200 € | 45.05 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC2205 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 295 300 € | 44.66 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA207 | Terrasse : 8.01 m2 |
| 296 400 € | 42.82 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC1003 | Terrasse : 10.36 m2 Jardin : 31.8 m2 |
| 298 400 € | 45.05 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC2305 | Terrasse : 10.6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 382 000 €) | ||
| 382 000 € | 69.35 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA206 | Terrasse : 6.92 m2 |
| 393 000 € | 70.1 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LA001 | Terrasse : 14.78 m2 |
| 492 000 € | 82.39 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LD002 | Terrasse : 9.34 m2 Jardin : 58.22 m2 |
| 499 000 € | 81.81 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LD001 | Terrasse : 10.62 m2 Jardin : 63.66 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 458 000 €) | ||
| 458 000 € | 82.78 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC1102 | Terrasse : 9.71 m2 |
| 461 000 € | 83.87 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA201 | Terrasse : 10.11 m2 |
| 466 000 € | 80.76 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB104 | Terrasse : 10.04 m2 |
| 477 000 € | 82.78 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC1202 | Terrasse : 9.71 m2 |
| 492 000 € | 82.78 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC1302 | Terrasse : 9.71 m2 |
| 599 000 € | 96.86 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LD003 | Terrasse : 18.1 m2 Jardin : 45.64 m2 |
| 599 000 € | 96.86 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LD004 | Terrasse : 19.16 m2 Jardin : 46.82 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Le Parc de l'Envolee
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 161 100 € | -1.3% (163 200 €) |
+6.6% (151 100 €) |
| 2 pièces | 261 400 € | +0.3% (260 600 €) |
+3% (253 700 €) |
| 3 pièces | 362 900 € | +3.4% (350 800 €) |
-3.1% (374 400 €) |
| 4 pièces | 462 200 € | -1.2% (467 600 €) |
-0.3% (463 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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