Gironde 33
La Teste-de-Buch - loi Pinel / Pinel +Le Castelnau pour investir
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Documentation gratuite
Le Castelnau
Le Castelnau
Investissement immobilier neuf La Teste-de-Buch
Prix à partir de * : 215 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville, notre nouvelle résidence LE CASTELNAU offre des appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Les appartements de la résidence LE CASTELNAU sont conçus pour répondre à tous les besoins et préférences en proposant des appartements neufs et lumineux, avec : - De spacieuses terrasses en attique- Des balcons ou terrasses aux étages intermédiaires- Des jardins privés au rez-de-chausséeIdéalement située, cette nouvelle résidence offre un accès direct à diverses commodités telles que : - Un marché- Des commerces de proximité- Des infrastructures scolairesLa-Teste-de-Buch est une commune de haut standing offrant les avantages d'une ville côtière. La plage de la Hume se trouve à seulement 3, 5 km, accessible en 15 minutes à vélo. Son atmosphère paisible et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie ou d'investissement idéal. Que ce soit pour le quotidien ou les vacances, La-Teste-de-Buch répond à toutes les attentes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Castelnau à La Teste-de-Buch : 2ème trimestre 2026
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- 35 ans d'expérience
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Castelnau à La Teste-de-Buch et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 800 € | 38 700 € | 45 150 € |
| (Simulation pour un prix de 215 000 €) | ||
| 215 000 € | 37.52 m2 | : O | Réf : 1002 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 7 m2 |
| 235 000 € | 43.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1105 | Balcon : 6 m2 |
| 245 000 € | 43.64 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1206 | Balcon : 6 m2 |
| 255 000 € | 43.67 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1305 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 480 € | 50 220 € | 58 590 € |
| (Simulation pour un prix de 279 000 €) | ||
| 279 000 € | 50.13 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1101 | Balcon : 9 m2 |
| 289 000 € | 51.76 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1106 | Balcon : 6 m2 |
| 299 000 € | 49.39 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1102 | Balcon : 6 m2 |
| 304 000 € | 49.94 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1203 | Balcon : 6 m2 |
| 309 000 € | 49.12 m2 | : SO | Réf : 1001 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 35 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 431 000 €) | ||
| 431 000 € | 69.15 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1201 | Balcon : 9 m2 |
| 486 000 € | 78.79 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1202 | Balcon : 14 m2 |
| 496 000 € | 78.5 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1204 | Balcon : 14 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 649 000 €) | ||
| 649 000 € | 87.73 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 1401 | Terrasse : 30 m2 |
| 727 000 € | 101.12 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1302 | Balcon : 21 m2 |
| 737 000 € | 102.47 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1303 | Balcon : 21 m2 |
| 757 000 € | 104.85 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 1403 | Terrasse : 30 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Teste-de-Buch (33260)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 218 300 € | 0% (218 300 €) |
|
| 2 pièces | 259 200 € | -2.2% (265 000 €) |
-4.7% (272 000 €) |
| 3 pièces | 368 600 € | +0.1% (368 100 €) |
+1.6% (362 800 €) |
| 4 pièces | 572 700 € | -0.2% (573 800 €) |
+13% (506 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Teste-de-Buch (33260), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Teste-de-Buch (33260) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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