Rhône 69
Lyon 4ème - loi Pinel / Pinel +Tilia pour investir
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Investissement immobilier neuf Lyon 4ème
Prix à partir de * : 379 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
ENVIE D'UN JARDIN OU D'UNE TERRASSE POUR PROLONGER L'ETE ? DECOUVREZ NOS OFFRES DE RENTREE*! Découvrez une adresse d'exception au coeur du recherché plateau de la Croix-Rousse. Dans l'esprit des belles demeures bourgeoises du quartier, une maison de ville de 5 pièces avec jardin côtoie un bâtiment de faible hauteur proposant des appartements aux prestations de grande qualité (menuiseries en aluminium avec rupteur de pont thermique, occultations avec brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif, plancher chauffant et rafraichissant pour certains logements). Profitez d'espaces rares dans ce quartier : jardin privatif, vastes terrasses plein ciel et stationnements en sous-sol. Le calme de cette adresse résidentielle s'allie à la proximité du métro (400 m) et vous mène en moins de 10 min à pied à la renommée Grande Rue de la Croix-Rousse. Saisissez l'opportunité de profiter de l'accompagnement de notre architecte pour façonner l'appartement qui vous ressemble! Une sélection d'appartements est également disponible en démembrement de propriété : un dispositif avantageux pour investir. Contactez-nous pour plus d'informations. Le prix des appartements et de la maison sont indiqués hors stationnement. *Une remise de 15 000 € est incluse dans le prix du T2 A03 et une remise de 20 000 € est incluse dans le prix du T5 B01. Offre valable du du 01/09/2024 au 30/09/2024 inclus, sous réserve sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 30 septembre 2024 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours et à venir.
Box, jardin, terrasse, loggia, balcon, garage
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Tilia à Lyon 4ème : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
U.T.E.I
Voir le site : www.vivrecroixrousse.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Tilia à Lyon 4ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 379 000 €) | ||
| 379 000 € TTC | 46.1 m2 | : O | Réf : A03 | Loggia : 7.6 m2 Jardin : 25.7 m2 |
| 400 000 € TTC | 46.8 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A23 | Balcon : 7.3 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 540 000 €) | ||
| 540 000 € TTC | 68.2 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A34 |
| 618 000 € TTC | 78 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A22 | Loggia : 10.1 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 233 000 €) | ||
| 1 233 000 € TTC | 141 m2 | : E | Réf : B01 | Jardin : 141 m2 Terrasse : 87 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 215 000 € | +0.1% (214 800 €) |
-0.6% (216 400 €) |
| 2 pièces | 309 600 € | +0.9% (306 800 €) |
+5.6% (293 300 €) |
| 3 pièces | 421 600 € | +2.4% (411 600 €) |
+5.6% (399 200 €) |
| 4 pièces | 510 200 € | +0.6% (507 000 €) |
-4.5% (534 500 €) |
| 5 pièces et + | 699 700 € | -1.1% (707 500 €) |
-6.7% (749 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
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