Rhône 69
Lyon 4ème - loi Pinel / Pinel +Tilia pour investir
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Investissement immobilier neuf Lyon 4ème
Prix à partir de * : 394 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez une adresse d'exception au coeur du recherché plateau de la Croix-Rousse.
DECOUVREZ l'APPARTEMENT QUE NOUS AVONS AMENAGE POUR VOUS AIDER A VOS PROJETER : programmons ensuite une visite.
Dans l'esprit des belles demeures bourgeoises du quartier, la résidence se compose d'une maison de ville de 5 pièces avec jardin et d'un bâtiment de faible hauteur proposant des appartements aux prestations de grande qualité (menuiseries en aluminium avec rupteur de pont thermique, occultations avec brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif, etc). Profitez d'espaces rares dans ce quartier : jardin privatif, confortables terrasses ou loggias et stationnements en sous-sol. Le calme de cette adresse résidentielle s'allie à la proximité du métro (400 m) et vous mène en moins de 10 min à pied à la renommée Grande Rue de la Croix-Rousse.
Saisissez l'opportunité de profiter de l'accompagnement de notre architecte pour façonner l'appartement qui vous ressemble!
Une sélection d'appartements est également disponible en démembrement de propriété : un dispositif avantageux pour investir. Contactez-nous pour plus d'informations.
Prix des appartements indiqués hors stationnement, prix de la maison B01 indiqué avec cave et garage double inclus.
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Box, jardin, terrasse, balcon, loggia, garage
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Tilia à Lyon 4ème : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
U.T.E.I
Voir le site : www.vivrecroixrousse.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Tilia à Lyon 4ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 394 000 €) | ||
| 394 000 € TTC | 46.8 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A13 | Loggia : 7.3 m2 |
| 400 000 € TTC | 46.8 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A23 | Balcon : 7.3 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 540 000 €) | ||
| 540 000 € TTC | 68.2 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A34 |
| 618 000 € TTC | 78 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A22 | Loggia : 10.1 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 293 000 €) | ||
| 1 293 000 € TTC / Parking compris | 141 m2 | : E | Réf : B01 | Jardin : 141 m2 Terrasse : 87 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 221 800 € | +3.5% (214 300 €) |
+0.8% (220 100 €) |
| 2 pièces | 288 600 € | -1.2% (292 100 €) |
-4% (300 700 €) |
| 3 pièces | 401 800 € | -0.1% (402 400 €) |
-0.1% (402 100 €) |
| 4 pièces | 528 400 € | +0.1% (528 100 €) |
-1.7% (537 600 €) |
| 5 pièces et + | 665 000 € | -1.3% (674 000 €) |
-17.6% (807 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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