Hérault 34
Montpellier - loi Pinel / Pinel +Omana pour investir
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Omana
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Investissement immobilier neuf Montpellier
Prix à partir de * : 179 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Appartements neufs à Montpellier Découvrez en avant-première la nouvelle résidence Nexity au Sud de Montpellier. Au coeur de l'Ecoquartier de La Restanque, la résidence Omana vous permet de devenir propriétaire de votre premier appartement. Que vous soyez en quête d'un 2 pièces cosy ou d'un spacieux 4 pièces nous avons la solution idéale pour vous. Nos appartements offrent des surfaces optimisées pour votre confort quotiden. Offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable, votre futur logement bénéficie d'une double exposition, gage de bien-être et d'économie d'énergie. Située en zone éligible, la résidence Omana vous permet de bénéficier d'une TVA réduite à 5. 5% sur les logements du 2 au 4 pièces, réduisant significativement le coût de votre premier achat immobilier. Tout est réuni pour que votre rêve de devenir propriétaire devienne réalité. Contactez-nous pour plus d'information et découvrez nos appartements disponibles à la vente. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Omana à Montpellier : 1er trimestre 2027
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Omana à Montpellier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 540 € | 32 310 € | 37 695 € |
| (Simulation pour un prix de 179 500 €) | ||
| 179 500 € | 42.08 m2 | : E | Réf : 5001 | Terrasse : 32 m2 |
| 201 500 € | 42.08 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 5201 | Balcon : 9 m2 |
| 205 138 € | 42.08 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 5101 | Balcon : 18 m2 |
| 208 500 € | 46.63 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 5306 | Balcon : 18 m2 |
| 210 138 € | 46.63 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 5406 | Balcon : 9 m2 |
| 211 138 € | 42.08 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 5301 | Balcon : 18 m2 |
| 211 501 € | 42.08 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 5401 | Balcon : 18 m2 |
| 213 138 € | 42.08 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 5501 | Balcon : 9 m2 |
| 214 501 € | 46.63 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 5506 | Balcon : 18 m2 |
| 217 500 € | 42.08 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 5601 | Balcon : 18 m2 |
| 220 138 € | 46.63 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 5606 | Balcon : 18 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 120 € | 45 180 € | 52 710 € |
| (Simulation pour un prix de 251 000 €) | ||
| 251 000 € | 63.23 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1204 | Terrasse : 16 m2 |
| 251 638 € | 66.18 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 5105 | Balcon : 44 m2 |
| 253 000 € | 62.79 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1305 | Terrasse : 15 m2 |
| 256 001 € | 62.79 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 1405 | Terrasse : 14 m2 |
| 256 638 € | 66.18 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 5102 | Balcon : 34 m2 |
| 257 001 € | 63.23 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1404 | Terrasse : 16 m2 |
| 259 001 € | 63.23 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 1304 | Terrasse : 32 m2 |
| 259 001 € | 62.79 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 1505 | Terrasse : 15 m2 |
| 259 638 € | 66.18 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 5305 | Balcon : 27 m2 |
| 261 638 € | 66.18 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 5202 | Balcon : 37 m2 |
| 262 637 € | 66.18 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 5405 | Balcon : 36 m2 |
| 264 638 € | 66.18 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 5302 | Balcon : 36 m2 |
| 265 638 € | 66.18 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 5505 | Balcon : 44 m2 |
| 267 001 € | 63.23 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 1504 | Terrasse : 32 m2 |
| 267 638 € | 66.18 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 5402 | Balcon : 27 m2 |
| 268 638 € | 66.18 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 5605 | Balcon : 27 m2 |
| 270 638 € | 66.18 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 5502 | Balcon : 44 m2 |
| 273 638 € | 66.18 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 5602 | Balcon : 37 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 376 000 €) | ||
| 376 000 € | 82.98 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 1502 | Terrasse : 36 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Omana
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Montpellier (34000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 153 100 € | -12.6% (175 100 €) |
|
| 2 pièces | 217 600 € | -3.9% (226 400 €) |
-5.3% (229 800 €) |
| 3 pièces | 297 700 € | -1.7% (302 800 €) |
-6.2% (317 300 €) |
| 4 pièces | 493 100 € | -2.4% (505 400 €) |
-5.3% (520 500 €) |
| 5 pièces et + | 798 300 € | -20.8% (1 007 600 €) |
-18% (973 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montpellier (34000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montpellier (34000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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