Hérault 34

Montpellier - loi LMNP / LMPOrion Sky à Port Marianne pour investir

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Orion Sky à Port Marianne défiscalisation immobilière

Investissement programme immobilier Orion Sky à Port Marianne

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Orion Sky à Port Marianne

12 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Montpellier

Investissement immobilier neuf Montpellier

Prix à partir de * : 280 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Dernières opportunités, appartements du 2 au 4 pièces avec grande terrasse situés au coeur du quartier Port Marianne. Cet emplacement est idéal pour vivre en famille ou investir. Imaginez un lieu où vous pouvez vous promener le long des berges du Lez ou dans les 8 hectares de nature du parc Georges Charpak, et rejoindre en quelques minutes le centre de Montpellier ou le bord de mer. Vous bénéficiez sur place de toutes les commodités : commerces, restaurants, établissements scolaires, tramway, cliniques, boutiques et cinéma d'Odysseum à proximité immédiate. Au dernier étage de la résidence, une terrasse partagée, réservée exclusivement aux résidents, offre un espace de détente et de convivialité avec transats, cuisine d'été, tables et télescope pour observer les étoiles. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Terrasse, parking

Livraison du programme Orion Sky à Port Marianne à Montpellier : Non communiquée

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Orion Sky à Port Marianne

« Orion Sky à Port Marianne » en synthèse

Situé : Montpellier
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 280 000 €
Livraison du programme : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

50 rue Ray Charles
34000 Montpellier

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Orion Sky à Port Marianne à Montpellier et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 280 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	112 000 €
(Simulation pour un prix de 280 000 €)

280 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

43.83 m²

Étage : 6

: E

Réf : 33247-00001 - A603

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 330 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 330 000 €)

330 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

54.01 m²

Étage : 6

: S

Réf : 33247-00007 - B604

Plan détaillé

380 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

75.47 m²

Étage : 5

: O

Réf : 33247-00003 - B502

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 400 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 400 000 €)

400 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

81.46 m²

Étage : 4

: O

Réf : 33247-00004 - B402

Plan détaillé

545 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

96.35 m²

Étage : 5

: S

Réf : 33247-00006 - A502

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Orion Sky à Port Marianne

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Montpellier (34000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	157 000 €	+7.2% (146 400 €)	-15.1% (185 000 €)
2 pièces	223 600 €	-8% (243 100 €)	-4.4% (233 800 €)
3 pièces	302 900 €	-2.2% (309 800 €)	-1.8% (308 500 €)
4 pièces	451 300 €	-2.8% (464 400 €)	-12.6% (516 100 €)
5 pièces et +	724 500 €	+7.4% (674 400 €)	-28.1% (1 007 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montpellier (34000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montpellier (34000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Domaine Puech du Teil

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Le Saphir

Agde | 34

Investissement immobilier Montpellier34

Zebra

Appartements neufs
1 pièce à partir de 111 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 179 300 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 202 948 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 249 900 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

Zebra, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Entre le dynamisme urbain et la quiétude des plages ensoleillées, découvrez l'Eco-quartier Restanque. Idéalement niché entre le centre historique et les rivages balnéaires, ...

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Appartements neufs
1 pièce à partir de 210 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 701 000 €

Dispo : 1, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Place des Beaux-Arts, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS À proximité du centre historique et à distance piétonne de 3 lignes de tram (et bientôt ...

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Carre Renaissance - Domaine de Pascalet TR2

Appartements neufs
2 pièces à partir de 196 600 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 265 500 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Carre Renaissance - Domaine de Pascalet TR2, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une co-promotion Bouygues Immobilier et VINCI Immobilier. Qualité de vie, climat, dynamisme économique, pluralité des moyens de transports : il fait bon vivre à Montpellier, 7ème ville de France! Situé au ...

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Evanesens

Appartements neufs
2 pièces à partir de 290 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 399 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 850 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

Evanesens, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Quartier Consuls de Mer allée des Cirses 34000 Montpellier

Immobilier pour investir Montpellier34

Australis

Appartements neufs
3 pièces à partir de 339 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 405 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Australis, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Frais de notaire offerts! * Travaux en cours / Actabilité immédiate Australis : Le raffinement au coeur de Montpellier. À quelques pas de la Nouvelle Mairie, la résidence Australis vous propose des ...

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Hyoko

Appartements neufs
2 pièces à partir de 263 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 347 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 541 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

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Skyline

Appartements neufs
4 pièces à partir de 569 500 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Carre Saphir

Appartements neufs
2 pièces à partir de 148 740 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 208 145 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 690 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Commercialisation

Carre Saphir, programme immobilier neuf à La Grande Motte, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C'est une ville dynamique de 8000 habitants, ...

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